Informativa sui rischi. Leggere attentamente prima di considerare qualsiasi operazione immobiliare o di investimento con MGM Cape Verde.
Gli investimenti immobiliari comportano rischi significativi, inclusa la possibile perdita parziale o totale del capitale investito. I rendimenti passati non garantiscono risultati futuri. Prima di effettuare qualsiasi investimento, assicurati di aver compreso appieno i rischi e di aver consultato consulenti legali, fiscali e finanziari indipendenti nella tua giurisdizione di residenza.
Il valore degli immobili può diminuire a causa di fattori macroeconomici, variazioni della domanda turistica, cambiamenti normativi o eventi imprevedibili. Non esiste garanzia che il valore di un immobile acquistato mantenga o aumenti il proprio valore nel tempo.
Gli investimenti immobiliari sono intrinsecamente illiquidi. Non è sempre possibile vendere un immobile rapidamente al prezzo desiderato. I tempi di vendita possono essere significativamente più lunghi di quanto previsto, soprattutto in mercati emergenti come Capo Verde.
I progetti in sviluppo (come Desert Retreat, Pedra Encantada, Turquoise Bay) comportano rischi specifici legati alla costruzione: ritardi nei lavori, aumento dei costi delle materie prime, difficoltà logistiche in un contesto insulare, dipendenza da approvazioni amministrative locali.
Capo Verde è un paese in via di sviluppo con un'economia fortemente dipendente dal turismo. Fattori come instabilità politica regionale, cambiamenti nelle politiche fiscali capoverdiane, variazioni nei flussi turistici internazionali, eventi naturali (siccità, variazioni climatiche) possono influire significativamente sul valore degli asset immobiliari.
L'Escudo Capoverdiano (CVE) è ancorato all'Euro tramite accordo con il Portogallo. Tuttavia, le operazioni immobiliari a Capo Verde possono essere soggette a rischi valutari in caso di modifiche a questo accordo o variazioni nei tassi di cambio con la valuta dell'investitore.
La normativa immobiliare, fiscale e sugli investimenti stranieri a Capo Verde è soggetta a possibili modifiche. I cambiamenti nelle leggi locali possono influire sulla redditività degli investimenti, sui diritti di proprietà e sui processi di registrazione e trasferimento degli immobili.
Boa Vista e le altre isole capoverdiane presentano infrastrutture in fase di sviluppo. Interruzioni nei servizi (energia, acqua, connettività), disponibilità di manodopera specializzata e logistica dei materiali possono influire sui tempi e i costi dei progetti.
La partecipazione tramite Club Deal implica la co-investimento attraverso una Società a Scopo Speciale (SPV). Il valore della partecipazione dipende dalla performance del progetto specifico. Non esiste garanzia di rendimento né di restituzione del capitale entro i termini previsti.
Il Certificato Tracker è uno strumento finanziario strutturato emesso da Credinvest SA (garante: 1709 Properties SA). Come qualsiasi strumento finanziario, è soggetto al rischio di credito dell'emittente e del garante, oltre ai rischi di mercato immobiliare sopra descritti.
Il debito mezzanino è subordinato al debito senior e comporta un profilo di rischio/rendimento più elevato rispetto a strumenti senior. In caso di default, i detentori di debito mezzanino vengono remunerati solo dopo il rimborso integrale del debito senior.
Le strutture di partecipazione agli utili e di equity comportano rischi diretti legati alla performance operativa del progetto. Non esiste un rendimento minimo garantito e il capitale investito può essere parzialmente o totalmente perso in caso di esito negativo del progetto.
Il presente Risk Disclosure non è esaustivo. Esistono altri rischi, inclusi rischi legali, fiscali, ambientali, geopolitici e operativi che potrebbero influire negativamente su un investimento a Capo Verde. MGM Cape Verde raccomanda vivamente di consultare consulenti indipendenti prima di procedere.
Le informazioni contenute in questo sito e in questo documento non costituiscono un'offerta pubblica di valori mobiliari né una sollecitazione al pubblico risparmio ai sensi della normativa applicabile nelle giurisdizioni di riferimento (Svizzera, Unione Europea, Regno Unito e Capo Verde). Il perimetro regolamentare viene valutato caso per caso con advisor qualificati. Le strutture di investimento MGM sono riservate a investitori qualificati preventivamente selezionati.
MGM Cape Verde non fornisce consulenza finanziaria, fiscale o legale. Prima di effettuare qualsiasi investimento ti raccomandiamo di consultare:
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