Scorecard Rischio / Rendimento
per ogni Progetto

Il titolare del trattamento dei dati personali raccolti tramite il presente sito web è:

MGM Real Estate Investment SAGL
Via Runchétt, 7 — 6883 Novazzano (CH) — Svizzera
Rappresentante legale e titolare: Marcello Gatto Monticone
Contatto:

Il sito raccoglie esclusivamente i dati che l'utente fornisce volontariamente attraverso i moduli di contatto o le richieste di informazioni. In particolare:

• Dati di contatto (nome, indirizzo email, eventuale numero di telefono): utilizzati per rispondere alle richieste ricevute e, previo consenso, per inviare comunicazioni commerciali relative ai progetti e alle opportunità di investimento MGM Cape Verde.
• Dati di navigazione: il sito non utilizza cookie di profilazione né sistemi di tracciamento di terze parti. Possono essere registrati temporaneamente dati tecnici anonimi (indirizzo IP, browser, pagine visitate) per finalità di sicurezza e manutenzione del servizio.

Il trattamento dei dati avviene sulla base delle seguenti basi giuridiche:

• Consenso dell'interessato (art. 6 par. 1 lett. a GDPR / art. 31 nLPD svizzera): per l'invio di comunicazioni commerciali.
• Esecuzione di misure precontrattuali (art. 6 par. 1 lett. b GDPR): per rispondere alle richieste di informazioni.
• Legittimo interesse (art. 6 par. 1 lett. f GDPR): per la sicurezza del sito e la prevenzione di usi fraudolenti.

I dati personali sono trattati con strumenti informatici e telematici, adottando misure di sicurezza tecniche e organizzative adeguate a prevenire accessi non autorizzati, perdita o divulgazione. I dati vengono conservati per il tempo strettamente necessario al conseguimento delle finalità per cui sono stati raccolti e, in ogni caso, nel rispetto dei termini di prescrizione di legge applicabili (svizzera e/o UE).

I dati personali non vengono ceduti, venduti né comunicati a terzi per finalità proprie di questi ultimi. Possono essere comunicati a soggetti che operano come responsabili del trattamento (es. fornitori di servizi IT, hosting, email) esclusivamente nei limiti necessari alla fornitura del servizio e vincolati da specifici accordi di riservatezza.

I dati trattati nell'ambito della presente policy possono essere trasferiti e conservati in server situati in Svizzera o nell'Unione Europea. La Svizzera è riconosciuta dalla Commissione Europea come Paese terzo che garantisce un livello adeguato di protezione dei dati personali.

L'interessato ha il diritto di:

• Accedere ai propri dati personali (art. 15 GDPR / art. 25 nLPD);
• Richiedere la rettifica di dati inesatti (art. 16 GDPR);
• Richiedere la cancellazione dei dati («diritto all'oblio», art. 17 GDPR);
• Richiedere la limitazione del trattamento (art. 18 GDPR);
• Opporsi al trattamento (art. 21 GDPR);
• Ricevere i propri dati in formato strutturato (portabilità, art. 20 GDPR);
• Revocare in qualsiasi momento il consenso prestato, senza pregiudicare la liceità del trattamento effettuato prima della revoca.

Le richieste possono essere inviate al titolare scrivendo a:

L'interessato ha il diritto di proporre reclamo all'autorità di controllo competente. In Svizzera: Incaricato federale della protezione dei dati e della trasparenza (IFPDT) — www.edoeb.admin.ch. Per i residenti UE, l'autorità di controllo dello Stato membro di residenza.

Il sito non utilizza cookie di profilazione né cookie di terze parti a fini pubblicitari. Non è pertanto richiesto il consenso per l'installazione di cookie diversi da quelli strettamente tecnici, necessari al funzionamento del sito stesso.

La presente Privacy Policy può essere aggiornata periodicamente per recepire modifiche normative o operative. La versione vigente è sempre disponibile su questa pagina con indicazione della data di ultimo aggiornamento.

Ultimo aggiornamento: aprile 2026

Il presente sito web è di proprietà e gestito da:

MGM Real Estate Investment SAGL
Via Runchétt, 7 — 6883 Novazzano (CH) — Svizzera
Rappresentante legale: Marcello Gatto Monticone
Contatto:

Il brand MGM Cape Verde è un marchio registrato che riunisce un gruppo di società operative con struttura svizzera e capoverdiana, verticalmente integrate nel settore del real estate premium a Capo Verde.

Il sito mgmcapeverde.com ha finalità esclusivamente informativa e presentativa. I contenuti pubblicati descrivono il brand, le società operative del gruppo, i progetti immobiliari e le opportunità di investimento a Capo Verde.

Nessuna sezione del sito costituisce un'offerta pubblica di investimento, né una sollecitazione al pubblico risparmio ai sensi della normativa svizzera (LSFIN/LEFIN) o di qualsiasi altra giurisdizione.

Tutti i contenuti presenti sul sito — testi, grafica, loghi, immagini, struttura, codice sorgente — sono di proprietà esclusiva di MGM Real Estate Investment SAGL o dei rispettivi titolari dei diritti, e sono protetti dalle leggi vigenti in materia di proprietà intellettuale e diritto d'autore.

È vietata qualsiasi riproduzione, anche parziale, distribuzione, modifica o utilizzo commerciale dei contenuti senza espressa autorizzazione scritta del titolare.

MGM Real Estate Investment SAGL si impegna a mantenere i contenuti del sito aggiornati e accurati, ma non garantisce la completezza, correttezza o attualità delle informazioni pubblicate in ogni momento.

Il titolare non è responsabile per:

• eventuali errori od omissioni nei contenuti;
• danni diretti o indiretti derivanti dall'utilizzo o dall'impossibilità di utilizzo del sito;
• contenuti di siti esterni raggiungibili tramite link presenti nel sito;
• interruzioni temporanee del servizio per manutenzione, aggiornamenti o cause di forza maggiore.

Il sito può contenere collegamenti a siti web di terze parti (es. partner, fornitori, istituzioni). Tali link sono forniti a titolo meramente informativo. MGM Real Estate Investment SAGL non controlla né è responsabile del contenuto, delle politiche sulla privacy o delle pratiche dei siti terzi e declina ogni responsabilità in proposito.

Alcune sezioni del sito sono accessibili esclusivamente a investitori qualificati previo rilascio di un codice di accesso personale. L'accesso a tali sezioni è subordinato all'accettazione di specifiche condizioni di riservatezza e non costituisce in alcun modo un'offerta pubblica ai sensi delle normative vigenti.

Il presente sito e le presenti Note Legali sono disciplinati dalla legge svizzera. Per qualsiasi controversia derivante dall'utilizzo del sito è competente il foro di Lugano (CH), fatte salve disposizioni di legge inderogabili applicabili al paese dell'utente.

Le presenti Note Legali possono essere aggiornate in qualsiasi momento senza preavviso. La versione vigente è sempre disponibile su questa pagina.

Ultimo aggiornamento: aprile 2026

Le informazioni contenute nel presente sito web hanno carattere esclusivamente informativo e presentativo. Esse non costituiscono:

• un'offerta pubblica di valori mobiliari o strumenti finanziari;
• una sollecitazione al pubblico risparmio ai sensi della normativa svizzera (LSFIN) o europea (MiFID II / Prospectus Regulation);
• una consulenza finanziaria, fiscale, legale o di investimento personalizzata;
• una garanzia di rendimenti futuri o di recupero del capitale investito.

Gli investimenti nel settore immobiliare comportano rischi specifici che l'investitore deve valutare con attenzione, tra cui:

• Rischio di liquidità: gli investimenti immobiliari non sono facilmente liquidabili nel breve periodo; la vendita di un asset può richiedere tempi lunghi e prezzi inferiori alle aspettative.
• Rischio di mercato: i valori immobiliari possono diminuire in funzione di condizioni macroeconomiche, tassi di interesse, domanda locale e fattori geopolitici.
• Rischio di costruzione e sviluppo: i progetti in fase di sviluppo o pre-lancio sono soggetti a rischi di cantiere, ritardi, variazioni normative e condizioni climatiche.
• Rischio valutario: gli investimenti denominati in valuta locale (escudo capoverdiano, EUR) possono essere influenzati da oscillazioni dei tassi di cambio rispetto alla valuta di riferimento dell'investitore.
• Rischio paese: Capo Verde è un paese in via di sviluppo; pur caratterizzato da stabilità politica e crescita costante del PIL, presenta rischi regolativi, burocratici e infrastrutturali propri dei mercati emergenti.
• Rischio operativo: la gestione di strutture ricettive o locative comporta rischi legati a stagionalità, occupancy rate, costi di manutenzione e performance dei gestori.

Eventuali proiezioni finanziarie, stime di rendimento o dati previsionali riportati nel sito o nei materiali di presentazione sono elaborati sulla base di ipotesi ragionevoli al momento della redazione, ma non rappresentano una garanzia di risultati futuri.

I rendimenti passati o stimati non sono indicativi dei rendimenti futuri. Il valore degli investimenti può aumentare o diminuire e l'investitore potrebbe non recuperare l'intero capitale investito.

MGM Cape Verde e le sue società collegate non sono soggetti autorizzati alla raccolta di fondi presso il pubblico, né alla prestazione di servizi di investimento ai sensi della normativa applicabile (LSFIN/FINMAG svizzero, MiFID II europeo o equivalente).

Le eventuali operazioni di co-sviluppo, accordi di partecipazione o club deal presentati su questo sito sono conclusi su base strettamente privata e individuale tra soggetti selezionati, non configurano un'offerta al pubblico e non richiedono autorizzazione da parte di autorità di vigilanza finanziaria (FINMA, Consob, FCA o equivalenti).

Ogni partner/co-sviluppatore viene selezionato individualmente dal team MGM e qualsiasi accordo è formalizzato in contratti privati tra le parti. Prima di finalizzare qualsiasi accordo si raccomanda di consultare un consulente finanziario, fiscale e legale indipendente.

Le informazioni contenute nel sito sono destinate principalmente a soggetti residenti in Svizzera e nell'Unione Europea. L'accesso da parte di soggetti residenti in giurisdizioni in cui la distribuzione o l'utilizzo di tali informazioni fosse vietata o soggetta a restrizioni è fatto sotto la piena responsabilità dell'utente, che è tenuto a rispettare le normative locali applicabili.

Per ricevere documentazione dettagliata, informazioni sui singoli progetti o per una valutazione personalizzata della propria situazione, è possibile contattare il team MGM Cape Verde:

L'accesso all'area riservata investitori è disponibile su richiesta e previo rilascio di codice personale.