Sezione Investire — Strutture

Strutture di
Investimento

Flessibilità. Allineamento. Controllo.

Ogni operazione immobiliare ha caratteristiche proprie. Per questo MGM Cape Verde non adotta un'unica struttura standard, ma calibra lo strumento in funzione dell'operazione, del profilo del capitale e degli obiettivi dell'investitore.

Richiedi Accesso Investitore
4
Strutture disponibili
SPV
Veicolo dedicato per operazione
3
Giurisdizioni operative
NDA
Accesso ai dettagli su richiesta

01 — Approccio

Un approccio flessibile

Non esiste una struttura universale. Esistono strutture adeguate a specifiche operazioni, obiettivi e profili di rischio.

  • Nessuna struttura standard
    Ogni strumento è selezionato in base alle caratteristiche specifiche dell'operazione e al profilo del capitale coinvolto.
  • Soluzioni su misura
    Il team struttura ogni operazione con il massimo grado di personalizzazione in funzione degli obiettivi dell'investitore.
  • Allineamento rischio-obiettivo
    Ogni struttura è progettata per bilanciare l'esposizione al rischio con il potenziale di rendimento atteso, senza promesse né garanzie.

"La struttura è lo strumento attraverso cui strategia, rischio e obiettivi trovano coerenza. Non è un dettaglio: è il punto di partenza."

02 — Strumenti

Le strutture disponibili

Quattro modalità di partecipazione, ciascuna progettata per un profilo specifico di rischio e di obiettivo.

Struttura 01

Club Deal

Co-investimento tra un numero selezionato di investitori qualificati su un'operazione immobiliare specifica. Ogni partecipante accede direttamente all'operazione, con diritti e informazioni chiari fin dall'avvio.

  • Co-investimento tra investitori selezionati
  • Accesso diretto a operazioni specifiche
  • Partecipazione proporzionale al capitale investito
  • Governance condivisa e documentazione dedicata
  • Struttura SPV per ogni operazione

Accesso su invito — qualifica richiesta

Struttura 02

Strumenti Strutturati

Strumenti finanziari collegati a portafogli immobiliari selezionati. Consentono un'esposizione indiretta agli asset, all'interno di strutture dedicate con governance definita e separazione del capitale.

  • Collegati a portafogli immobiliari specifici
  • Esposizione indiretta agli asset sottostanti
  • Strutture dedicate con capitale segregato
  • Documentazione conforme agli standard internazionali
  • Emissione tramite entità UK o svizzera

Nessun rendimento garantito — strumento informativo

Struttura 03

Profit Share

Partecipazione agli utili generati dall'operazione immobiliare. Il promotore e l'investitore condividono il risultato economico, creando un allineamento diretto degli interessi su ogni fase dell'operazione.

  • Partecipazione agli utili dell'operazione
  • Allineamento promotore-investitore sul risultato
  • Struttura definita contrattualmente per ogni operazione
  • Rendicontazione periodica e trasparente
  • Liquidazione al completamento o a scadenza definita

Il rendimento dipende dai risultati effettivi

Struttura 04

Equity Partnership

Partecipazione diretta al capitale del veicolo operativo. L'investitore diventa parte della struttura societaria che detiene e gestisce l'asset immobiliare, con coinvolgimento nel valore dell'operazione.

  • Partecipazione diretta al capitale SPV
  • Coinvolgimento nel valore creato dall'operazione
  • Diritti societari definiti nell'atto costitutivo
  • Governance chiara e trasparente
  • Exit previsto secondo i termini contrattuali

Accesso selezionato — minimo qualificante richiesto

03 — Allineamento

Coerenza tra struttura e obiettivo

Ogni struttura è progettata per garantire coerenza tra il profilo dell'investitore, il tipo di operazione e la gestione del rischio. Non esiste uno strumento migliore in assoluto: esiste quello più adatto.

  • Separazione del capitale
    Ogni operazione è isolata in un veicolo dedicato (SPV). Il capitale di un'operazione non è esposto alle altre.
  • Diritti definiti contrattualmente
    I diritti economici e informativi dell'investitore sono stabiliti per iscritto prima dell'ingresso nell'operazione.
  • Trasparenza operativa
    Aggiornamenti periodici, rendicontazione chiara e accesso alle informazioni rilevanti attraverso un'area riservata dedicata.

"Ogni investimento è indipendente dagli altri. Ogni struttura è progettata per proteggere il capitale e allineare gli interessi di tutte le parti."

Approccio

Non esiste un'unica struttura corretta.
Esiste quella coerente con la strategia,
il rischio e gli obiettivi dell'investitore.

Accesso Riservato

Dettagli disponibili
su richiesta

La documentazione completa — term sheet, strutture SPV, accordi di partecipazione e dettagli sulle singole operazioni — è riservata esclusivamente a investitori qualificati previa firma di NDA e completamento del processo KYC.

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Nota legale. Le strutture di investimento descritte in questa pagina hanno carattere illustrativo e generale. Le strutture effettive possono variare in funzione della specifica operazione, dello strumento finanziario utilizzato e della giurisdizione applicabile. Nessun elemento di questa pagina costituisce un'offerta al pubblico, consulenza in materia di investimenti, consulenza legale o fiscale, né rappresenta una sollecitazione all'investimento. I rendimenti non sono garantiti. Il valore del capitale investito può aumentare o diminuire. Per informazioni specifiche contattare il team MGM Cape Verde.