Valorização fundiária
Aquisição e desenvolvimento do potencial de terrenos, com verificação da viabilidade urbanística, das infraestruturas e das possíveis fases de loteamento e comercialização.
Visualização conceptual com IAInvestimentos imobiliários em Cabo Verde
O capital encontra
um projeto concreto.
Relações qualificadas, análises e estruturas dedicadas para acompanhar as operações imobiliárias MGM em Cabo Verde.
O nosso papel
Primeiro a operação.
Depois a estrutura.
MGM Capital é a divisão dedicada à estruturação de operações privadas, à coordenação das relações com investidores, financiadores privados e parceiros e ao desenvolvimento de instrumentos contratuais e societários adequados a cada projeto.
O trabalho parte do ativo e do seu plano de desenvolvimento. A MGM Advisory acompanha o processo coordenando, quando necessário, os consultores jurídicos, fiscais e administrativos da operação individual.
Áreas de trabalho
Três perspetivas.
Uma disciplina comum.
Desenvolvimento imobiliário
Novas iniciativas residenciais e projetos dedicados: desde a conceção técnica e económica à construção, até ao percurso comercial.
Transformação dos ativos
Recuperação e valorização do existente, avaliando as características do imóvel, custos de intervenção e coerência com a procura de referência.
As áreas descrevem o trabalho da divisão e não constituem uma lista de operações abertas à participação.
Do diálogo ao aprofundamento
Um percurso a compreender.
- 01
Vamos conhecer‑nos
Um primeiro encontro para compreender o seu interesse, a sua experiência e o tipo de operações que deseja aprofundar.
- 02
Avaliamos a compatibilidade
A equipa verifica o perfil e identifica os aprofundamentos pertinentes. O acesso aos materiais é definido por operação.
- 03
Analise os documentos
Teaser, memorando informativo e documentação técnica permitem uma leitura mais completa, com o apoio dos seus consultores.
- 04
Expresse o seu interesse
Pode sinalizar à equipa a intenção de aprofundar uma participação. Condições e disponibilidade são verificadas antes de qualquer acordo.
A estrutura económica
Papéis claros.
Condições específicas.
Uma única iniciativa pode prever capital próprio, participações de sujeitos privados e eventuais recursos bancários. A combinação depende das características da operação e dos acordos efetivamente definidos.
Participações societárias, financiamentos privados e acordos de co‑investimento requerem documentação distinta. O eventual crédito bancário está sujeito às avaliações e às condições da instituição financeira.
A presença de um componente bancário não elimina o risco para o participante. Nenhuma quota, remuneração ou condição se entende garantida pela descrição pública.
A documentação
Conhecer o que importa.
Antes de decidir.
O ativo
Localização, titularidade declarada, documentação catastral e situação urbanística a verificar.
O plano
Objetivos da intervenção, fases operacionais, hipóteses económicas e uso previsto dos recursos.
A estrutura
Sujeitos envolvidos, papel da MGM, capital próprio, eventual financiamento bancário e instrumentos contratuais.
As condições
Direitos, obrigações, custos, remuneração prevista, fatores de risco e eventuais modalidades de saída.
Conteúdos e nível de acesso dependem de cada operação. A documentação reservada é partilhada apenas com os sujeitos autorizados, quando previsto após um acordo de confidencialidade.
As pessoas
Análises e relações.
Uma equipa reconhecível.
A equipa dedicada aos investimentos liga o trabalho de análise ao diálogo com os investidores. Os pedidos são acompanhados por interlocutores que orientam as conversas e reúnem as informações necessárias para aprofundar a avaliação.
Uma avaliação consciente
Cada operação acarreia riscos.
O capital pode estar exposto a perda parcial ou total. Custos de construção, prazos, procura, autorizações, contrapartes e liquidez podem divergir das hipóteses iniciais.
Cada sujeito interessado deve avaliar a documentação com os seus consultores. Os resultados históricos não garantem resultados futuros; prazos e modalidades de saída dependem dos documentos e das condições efetivas da operação.
Esta página tem finalidades institucionais e informativas. Não constitui oferta ao público, solicitação de investimento, recomendação personalizada ou consultoria financeira, jurídica ou fiscal. Uma manifestação de interesse não implica atribuição de quotas nem conclusão de um investimento.
Perguntas frequentes
Antes de aprofundar.
Posso solicitar informações sem ter escolhido uma operação?
Sim. Pode indicar o seu interesse e o âmbito que deseja conhecer. A equipa avaliará quais aprofundamentos são pertinentes e quais materiais podem ser partilhados.
Como acedo aos documentos reservados?
A equipa MGM pode fornecer-lhe um nome de utilizador e uma palavra‑passe temporários. Cada autorização tem a duração de sete dias e refere‑se às operações indicadas; a equipa pode renová‑la ou revogá‑la.
Uma manifestação de interesse obriga‑me a investir?
Não. O pedido permite iniciar um diálogo com a equipa MGM. Não atribui participações, não reserva automaticamente a disponibilidade nem exige um pagamento. Qualquer eventual participação é definida em etapas posteriores.
Posso envolver os meus consultores?
Pode acordar com a equipa as modalidades de aprofundamento juntamente com os seus consultores. Os documentos reservados são partilhados de acordo com as autorizações previstas para a operação individual.
O primeiro passo
Vamos conversar.
Diz-nos que área gostarias de aprofundar. A equipa MGM avaliará o pedido e o percurso documental adequado.