Três direções. Uma estratégia imobiliária precisa.
Quando a MGM atua como promotora direta, concentra a sua atenção em três direções imobiliárias prioritárias: transformar o existente, valorizar o território e desenvolver residências de prestígio em posições selecionadas de Cabo Verde.
Recuperação e valorização do existente.
Cada escala. Cada tipologia. Todo o arquipélago.
A MGM avalia oportunidades de recuperação e valorização do existente em todas as ilhas de Cabo Verde: desde o apartamento individual à vila, passando por edifícios, complexos residenciais e estruturas de alojamento concebidas como ativos imobiliários. A valorização não se limita à reabilitação: parte da leitura do potencial do ativo, para o transformar e reposicioná‑lo.
Não partimos da tipologia. Partimos do potencial do ativo.
Valorização fundiária.
Território, planeamento, loteamento.
A MGM avalia terrenos edificáveis e áreas de dimensão significativa nas quais a criação de valor pode decorrer da correta estruturação imobiliária e urbanística do ativo: aquisição, planeamento, plano de desenvolvimento, loteamento e comercialização progressiva dos lotes. A valorização pode prosseguir através da monetização progressiva dos lotes, sem pressupor o desenvolvimento direto de cada unidade.
Moradias de prestígio.
Arquitetura, território, qualidade real.
A MGM pretende desenvolver diretamente moradias de alto padrão em posições selecionadas de Cabo Verde, onde arquitetura, paisagem, privacidade e qualidade de habitação constroem um valor reconhecível ao longo do tempo. O valor nasce da qualidade real da arquitetura e da habitação, não da ostentação.
Da oportunidade à valorização.
- 01
Selecionar
Ler o potencial do ativo e do contexto.
- 02
Analisar
Verificar o perímetro técnico, imobiliário e territorial.
- 03
Estruturar
Definir o modelo operativo e o percurso de desenvolvimento.
- 04
Desenvolver
Coordenar a conceção, execução e transformação do ativo.
- 05
Valorizar
Posicionar o ativo e acompanhar a sua monetização.
Da estratégia à execução. MGM Build.
Quando a MGM desenvolve diretamente uma operação, a MGM Build coordena as competências técnicas, construtivas e operacionais necessárias ao longo do ciclo físico do ativo.
As três diretrizes expressam prioridades estratégicas do desenvolvimento direto da MGM; não representam um portfólio de operações já adquirido nem uma previsão de futuras iniciativas. A MGM pode ainda avaliar operações selecionadas através de parcerias, co‑desenvolvimento, consultoria ou outras modalidades da sua plataforma.
Um ativo pode ser o ponto de partida.
A MGM avalia oportunidades imobiliárias coerentes com as suas diretrizes de desenvolvimento em todo o arquipélago de Cabo Verde.