Em Sal Rei, na ilha da Boa Vista, Pérola da Cruz aproxima-se da conclusão dos trabalhos. Na atualização de 1 de outubro de 2026, Marcello Gatto Monticone indica uma execução de cerca de 95% e a entrada na fase de verificações e ensaios.
O percurso começou em outubro de 2024, incluindo a conceção do projeto, os projetos de execução e os mapas de quantidades. Hoje, os espaços construídos permitem contar a história do projeto e do trabalho necessário para o concretizar: o papel da MGM, os prazos reais e as dificuldades encontradas ao longo do percurso.
Dez apartamentos, espaços privados e piscina do condomínio
Pérola da Cruz compreende dez apartamentos: dois T1, seis T2 e duas coberturas T2. Cada cobertura dispõe da sua própria piscina privada. Uma terceira piscina, distinta das duas piscinas das coberturas, destina-se ao condomínio.
As fotografias de 20 de setembro de 2026, já disponíveis na página do projeto, documentam o edifício numa fase avançada dos trabalhos.
O papel da MGM na operação
A MGM acompanhou toda a operação, desde o desenvolvimento até à coordenação e comercialização. A construção foi adjudicada a uma empresa externa.
«A MGM fez tudo, exceto construir diretamente», explica Marcello ao descrever o papel da empresa no projeto.
Dos dezoito meses previstos aos vinte e quatro decorridos
A duração inicialmente prevista era de cerca de dezoito meses. Desde o início do percurso operacional até à fase atual decorreram aproximadamente vinte e quatro meses.
Marcello descreve uma combinação de fatores: erros, mal-entendidos e dificuldades relacionadas com os fornecimentos e com as competências necessárias para determinados trabalhos.
Materiais da Europa e competências em obra
Entre as principais dificuldades encontradas em Pérola da Cruz, Marcello destaca o aprovisionamento de materiais de construção e mobiliário provenientes da Europa. Atrasos e ineficiências nos transportes dificultaram a chegada dos fornecimentos. Em alguns casos, a estes problemas juntou-se o peso de direitos aduaneiros que a MGM considerou particularmente elevados.
Outro obstáculo foi encontrar profissionais com as qualificações de alto nível exigidas para determinados trabalhos do projeto. Para concluir algumas obras, a MGM fez intervir profissionais diretamente de Itália e da Suíça. A sua intervenção abrangeu a montagem do mobiliário, pelo cuidado e atenção exigidos, e alguns revestimentos em resina e cerâmica. Isto implicou um novo aumento dos custos.
Apesar das dificuldades e dos custos acrescidos, a avaliação do fundador sobre a qualidade alcançada é positiva: «Um resultado de qualidade excelente para a Boa Vista».
Os últimos trabalhos e os ensaios
Na atualização de 2 de outubro de 2026, as tarefas por concluir dizem respeito a alguns aspetos da instalação elétrica do condomínio, aos ensaios da piscina do condomínio e das piscinas privadas e à conclusão de um segundo ensaio da instalação fotovoltaica. Entre as atividades finais incluem-se também as limpezas gerais industriais do edifício.
A receção e o início do serviço contínuo
Está em curso o equipamento da receção, com a aquisição de computadores, a preparação da rede e a ligação ao sistema de videoporteiro.
Nesta fase, com a obra ainda ativa, existe apenas presença noturna. A partir de 1 de novembro de 2026, a MGM prevê ativar a receção com pessoal presente 24 horas por dia.
A gestão após a obra
A gestão operacional e do condomínio de Pérola da Cruz será confiada a Daimina Vieira, responsável pela gestão de propriedades da MGM. Daimina acompanhará a parte administrativa, com o apoio de Paolo Folgoni nos aspetos técnicos.
Entregas e procedimentos documentais
Segundo as informações fornecidas por Marcello, um apartamento já foi formalmente entregue. Para as escrituras, falta concluir a documentação relativa à propriedade horizontal e ao CIP.
A MGM prevê concluir os procedimentos documentais e realizar as escrituras de todos os apartamentos até ao final de outubro de 2026. A previsão será atualizada em função do avanço dos processos e da conclusão das etapas necessárias.
Conhecer Pérola da Cruz
A página do projeto reúne a apresentação e as fotografias já publicadas. O contacto com a MGM permite aprofundar as características de cada unidade e organizar uma visita de acordo com a situação atualizada do edifício.
Fonte. Informações sobre a composição, o papel da MGM, a cronologia e o avanço dos trabalhos fornecidas por Marcello Gatto Monticone em 1 de outubro de 2026; atualização de 2 de outubro sobre dificuldades de aprovisionamento, intervenções dos profissionais, atividades por concluir, presença noturna, início previsto da receção de 24 horas, organização da gestão e previsão das escrituras. Fotografias de 20 de setembro de 2026 da página do projeto MGM.
