In Sal Rei auf der Insel Boa Vista nähert sich Pérola da Cruz dem Abschluss der Bauarbeiten. In seinem Bericht vom 1. Oktober 2026 nennt Marcello Gatto Monticone einen Fortschritt von rund 95 % und den Übergang in die Phase der Kontrollen und Prüfungen.
Der Prozess begann im Oktober 2024 und umfasste Planung, Ausführungszeichnungen und Mengenaufstellungen. Die entstandenen Räume machen es heute möglich, die Geschichte des Projekts und der dafür erforderlichen Arbeit zu erzählen: die Rolle von MGM, den tatsächlichen Zeitverlauf und die dabei aufgetretenen Schwierigkeiten.
Zehn Wohnungen, private Bereiche und ein Gemeinschaftspool
Pérola da Cruz umfasst zehn Wohnungen: zwei T1, sechs T2 und zwei T2-Penthouses. Jedes Penthouse verfügt über einen eigenen privaten Pool. Ein dritter Pool, getrennt von den beiden Penthouse-Pools, steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Die bereits auf der Projektseite veröffentlichten Fotos vom 20. September 2026 dokumentieren das Gebäude in einem fortgeschrittenen Bauzustand.
Die Rolle von MGM bei der Entwicklung
MGM hat das gesamte Vorhaben von der Entwicklung über die Koordination bis zur Vermarktung begleitet. Die Bauausführung wurde an ein externes Unternehmen vergeben.
„MGM hat alles gemacht, außer selbst zu bauen“, erklärt Marcello zur Rolle des Unternehmens im Projekt.
Von geplanten achtzehn zu tatsächlich vergangenen vierundzwanzig Monaten
Ursprünglich war eine Dauer von etwa achtzehn Monaten vorgesehen. Vom Beginn des operativen Prozesses bis zur aktuellen Phase sind ungefähr vierundzwanzig Monate vergangen.
Marcello beschreibt ein Zusammenspiel mehrerer Faktoren: Fehler, Missverständnisse sowie Schwierigkeiten bei der Beschaffung und bei der Verfügbarkeit der für bestimmte Arbeiten erforderlichen Fachkenntnisse.
Materialien aus Europa und Fachkompetenz auf der Baustelle
Zu den größten Schwierigkeiten bei Pérola da Cruz zählt Marcello die Beschaffung von Baustoffen und Möbeln aus Europa. Verzögerungen und ineffiziente Abläufe im Transport erschwerten das Eintreffen der Lieferungen. In einigen Fällen kamen Zollabgaben hinzu, die MGM als besonders hoch bewertete.
Ein weiteres Hindernis war es, Handwerker mit den für bestimmte Projektarbeiten erforderlichen hohen Qualifikationen zu finden. Um einige Arbeiten fertigzustellen, zog MGM Handwerker direkt aus Italien und der Schweiz hinzu. Ihr Einsatz umfasste die Möbelmontage mit der dafür erforderlichen Sorgfalt sowie einige Kunstharz- und Fliesenbeläge. Dies führte zu einem weiteren Kostenanstieg.
Trotz der Schwierigkeiten und der zusätzlichen Kosten beurteilt der Gründer die erreichte Qualität positiv: „Ein qualitativ hervorragendes Ergebnis für Boa Vista.“
Die letzten Arbeiten und Prüfungen
Laut dem Bericht vom 2. Oktober 2026 betreffen die verbleibenden Aufgaben einige Aspekte der gemeinschaftlichen Elektroinstallation, die Prüfungen des Gemeinschaftspools und der privaten Pools sowie den Abschluss einer zweiten Prüfung der Photovoltaikanlage. Zu den abschließenden Tätigkeiten gehört außerdem eine umfassende industrielle Reinigung des Gebäudes.
Die Rezeption und der Beginn des durchgehenden Betriebs
Die Rezeption wird derzeit ausgestattet: PCs werden angeschafft, das Netzwerk wird eingerichtet und die Verbindung zur Video-Gegensprechanlage hergestellt.
In dieser Phase, während die Baustelle noch in Betrieb ist, ist nachts Personal vor Ort. Ab dem 1. November 2026 plant MGM eine Rezeption, die 24 Stunden am Tag mit Personal besetzt ist.
Die Verwaltung nach der Bauphase
Die operative Verwaltung und die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft von Pérola da Cruz werden Daimina Vieira, der Verantwortlichen für das Property Management von MGM, anvertraut. Daimina übernimmt die administrativen Aufgaben, unterstützt von Paolo Folgoni bei technischen Fragen.
Übergaben und erforderliche Unterlagen
Nach den Angaben von Marcello wurde eine Wohnung bereits formell übergeben. Für die Unterzeichnung der Eigentumsübertragungsurkunden müssen noch die Unterlagen zum Wohnungseigentum und zum CIP vervollständigt werden.
MGM geht davon aus, die erforderlichen Unterlagen fertigzustellen und die Eigentumsübertragungsurkunden für alle Wohnungen bis Ende Oktober 2026 zu unterzeichnen. Diese Prognose wird entsprechend dem Fortschritt der Verfahren und dem Abschluss der notwendigen Schritte aktualisiert.
Pérola da Cruz kennenlernen
Die Projektseite enthält die Präsentation und die bereits veröffentlichten Fotos. Im Gespräch mit MGM können die Merkmale der einzelnen Einheiten vertieft und eine Besichtigung entsprechend dem aktuellen Stand des Gebäudes organisiert werden.
Quelle. Angaben zur Zusammensetzung, zur Rolle von MGM, zum zeitlichen Ablauf und zum Fortschritt von Marcello Gatto Monticone vom 1. Oktober 2026; Aktualisierung vom 2. Oktober zu Beschaffungsschwierigkeiten, Handwerkereinsätzen, verbleibenden Aufgaben, nächtlicher Präsenz, geplantem Beginn der 24-Stunden-Rezeption, Verwaltungsorganisation und Prognose für die Eigentumsübertragungen. Fotos vom 20. September 2026 von der MGM-Projektseite.
