В Sal Rei, на острове Boa Vista, строительство Pérola da Cruz близится к завершению. В обновлении от 1 октября 2026 года Marcello Gatto Monticone сообщил о готовности примерно на 95% и переходе к этапу проверок и испытаний.
Работа началась в октябре 2024 года и включала проектирование, подготовку рабочей документации и ведомостей объёмов работ. Сегодня построенные пространства позволяют рассказать о проекте и усилиях, необходимых для его реализации: о роли MGM, фактических сроках и трудностях, возникших по ходу работ.
Десять квартир, частные пространства и общий бассейн
Pérola da Cruz включает десять квартир: две T1, шесть T2 и два пентхауса T2. У каждого пентхауса есть собственный частный бассейн. Третий бассейн, отдельный от двух бассейнов пентхаусов, предназначен для общего пользования кондоминиумом.
Фотографии от 20 сентября 2026 года, уже размещённые на странице проекта, показывают здание на продвинутой стадии строительства.
Роль MGM в реализации проекта
MGM сопровождала весь проект: от девелопмента до координации и продаж. Строительные работы были переданы внешней подрядной организации.
«MGM сделала всё, кроме непосредственного выполнения строительных работ», — объясняет Marcello, описывая роль компании в проекте.
От запланированных восемнадцати к прошедшим двадцати четырём месяцам
Первоначально планировалось уложиться примерно в восемнадцать месяцев. С начала работы над проектом до нынешнего этапа прошло около двадцати четырёх месяцев.
Marcello описывает сочетание нескольких факторов: ошибки, недопонимание, трудности с поставками и с поиском специалистов, обладающих навыками для отдельных видов работ.
Материалы из Европы и квалификация мастеров
Среди основных трудностей в Pérola da Cruz Marcello отмечает поставки строительных материалов и мебели из Европы. Задержки и неэффективная работа транспорта осложняли поступление грузов. В некоторых случаях к этим проблемам добавлялись таможенные пошлины, которые MGM сочла особенно высокими.
Ещё одним препятствием стал поиск мастеров с высокой квалификацией, необходимой для отдельных работ. Для завершения некоторых из них MGM привлекла мастеров непосредственно из Италии и Швейцарии. Они занимались сборкой мебели, требующей аккуратности и внимания, а также некоторыми работами по отделке полимерными покрытиями и плиткой. Это привело к дополнительному увеличению затрат.
Несмотря на трудности и дополнительные расходы, основатель положительно оценивает достигнутое качество: «Отличный по качеству результат для Boa Vista».
Завершающие работы и испытания
Согласно обновлению от 2 октября 2026 года, остаётся завершить отдельные работы по электросистеме общих зон, испытания общего и частных бассейнов, а также вторую проверку фотоэлектрической установки. К заключительным мероприятиям относится и генеральная промышленная уборка здания.
Ресепшен и начало круглосуточной работы
Продолжается оснащение ресепшена: закупка компьютеров, обустройство сети и подключение к системе видеодомофона.
Пока строительная площадка продолжает работать, персонал присутствует в ночное время. С 1 ноября 2026 года MGM планирует запустить ресепшен с присутствием сотрудников 24 часа в сутки.
Управление после завершения строительства
Операционное управление и управление кондоминиумом Pérola da Cruz будут поручены Daimina Vieira, ответственной за управление недвижимостью в MGM. Daimina будет заниматься административной частью, а Paolo Folgoni — оказывать поддержку по техническим вопросам.
Передача квартир и оформление документов
По информации Marcello, одна квартира уже официально передана. Для оформления актов перехода права собственности ещё необходимо завершить подготовку документов по горизонтальной собственности и CIP.
MGM планирует завершить документальные процедуры и оформить акты перехода права собственности на все квартиры до конца октября 2026 года. Прогноз будет обновляться по мере продвижения процедур и выполнения необходимых этапов.
Познакомиться с Pérola da Cruz
На странице проекта собраны описание и уже опубликованные фотографии. Общение с MGM позволит подробнее узнать о характеристиках отдельных квартир и организовать осмотр с учётом актуального состояния здания.
Источник. Информация о составе здания, роли MGM, хронологии и ходе работ предоставлена Marcello Gatto Monticone 1 октября 2026 года; обновление от 2 октября касается трудностей с поставками, работ привлечённых мастеров, оставшихся задач, ночного присутствия персонала, планируемого запуска ресепшена на 24 часа в сутки, организации управления и прогнозируемых сроков оформления актов передачи собственности. Фотографии от 20 сентября 2026 года со страницы проекта MGM.
