A Sal Rei, sull’isola di Boa Vista, Pérola da Cruz si avvicina alla conclusione dei lavori. Nell’aggiornamento del 1 ottobre 2026, Marcello Gatto Monticone indica un avanzamento di circa il 95% e l’ingresso nella fase delle verifiche e dei collaudi.
Il percorso è iniziato nell’ottobre 2024, comprendendo progettazione, elaborati esecutivi e mappe di quantità. Oggi gli spazi costruiti permettono di raccontare il progetto insieme al lavoro necessario per realizzarlo: il ruolo di MGM, i tempi effettivi e le difficoltà incontrate lungo il percorso.
Dieci appartamenti, spazi privati e piscina condominiale
Pérola da Cruz comprende dieci appartamenti: due T1, sei T2 e due attici T2. Ciascun attico dispone di una propria piscina privata. Una terza piscina, distinta dalle due degli attici, è destinata al condominio.
Le fotografie del 20 settembre 2026, già presenti nella pagina del progetto, documentano l’edificio in una fase avanzata dei lavori.
Il ruolo di MGM nell’operazione
MGM ha seguito l’intera operazione, dallo sviluppo al coordinamento e alla commercializzazione. La costruzione è stata affidata in appalto a un’impresa esterna.
«MGM ha fatto tutto, tranne costruire direttamente», spiega Marcello nel ricostruire il ruolo della società nel progetto.
Dai diciotto mesi previsti ai ventiquattro effettivi
La durata inizialmente prevista era di circa diciotto mesi. Dall’avvio del percorso operativo fino alla fase attuale ne sono trascorsi circa ventiquattro.
Marcello descrive una combinazione di fattori: errori, incomprensioni e difficoltà legate agli approvvigionamenti e alle competenze necessarie per alcune lavorazioni.
Materiali dall’Europa e competenze di cantiere
Tra le principali difficoltà incontrate a Pérola da Cruz, Marcello indica l’approvvigionamento di materiali edili e arredi provenienti dall’Europa. Ritardi e inefficienze nei trasporti hanno complicato l’arrivo delle forniture. In alcuni casi, a questi problemi si è aggiunto il peso di dazi doganali che MGM ha giudicato particolarmente elevati.
Un altro ostacolo è stato reperire artigiani con le qualifiche di alto livello richieste per alcune lavorazioni del progetto. Per completare alcune opere, MGM ha fatto intervenire artigiani direttamente dall’Italia e dalla Svizzera. Il loro intervento ha riguardato il montaggio degli arredi, per la cura e l’attenzione richieste, e alcuni rivestimenti in resina e piastrelle. Questo ha comportato un ulteriore aumento dei costi.
Nonostante le difficoltà e i maggiori costi, la valutazione del founder sulla qualità raggiunta è positiva: «Un risultato qualitativo eccellente per Boa Vista».
Le ultime lavorazioni e i collaudi
Nell’aggiornamento del 2 ottobre 2026, le attività residue riguardano alcuni aspetti dell’impianto elettrico condominiale, i collaudi della piscina condominiale e delle piscine private e il completamento di un secondo collaudo dell’impianto fotovoltaico. Tra le attività finali rientrano anche le pulizie generali industriali dell’edificio.
La reception e l’avvio del servizio continuativo
È in corso l’allestimento della reception, con l’acquisto dei PC, la predisposizione della rete e il collegamento con l’impianto videocitofonico.
Durante questa fase, con il cantiere ancora attivo, è presente un presidio notturno. Dal 1 novembre 2026 MGM prevede l’attivazione della reception con personale presente h24.
La gestione dopo il cantiere
La gestione operativa e condominiale di Pérola da Cruz sarà affidata a Daimina Vieira, responsabile del property management di MGM. Daimina seguirà la parte amministrativa, con il supporto di Paolo Folgoni per gli aspetti tecnici.
Consegne e passaggi documentali
Secondo le informazioni fornite da Marcello, un appartamento è già stato formalmente consegnato. Per i rogiti resta da completare la documentazione relativa alla proprietà orizzontale e al CIP.
MGM prevede di completare i passaggi documentali e procedere al rogito di tutti gli appartamenti entro la fine di ottobre 2026. La previsione sarà aggiornata con l’avanzamento delle pratiche e il completamento dei passaggi necessari.
Conoscere Pérola da Cruz
La pagina del progetto raccoglie la presentazione e le fotografie già pubblicate. Il confronto con MGM permette di approfondire le caratteristiche delle singole unità e organizzare una visita in base alla situazione aggiornata dell’edificio.
Fonte. Informazioni su composizione, ruolo MGM, cronologia e avanzamento fornite da Marcello Gatto Monticone il 1 ottobre 2026; aggiornamento del 2 ottobre su difficoltà di approvvigionamento, interventi degli artigiani, attività residue, presidio notturno, avvio previsto della reception h24, organizzazione della gestione e previsione dei rogiti. Fotografie del 20 settembre 2026 dalla pagina progetto MGM.
