Il lusso di scegliere il proprio ritmo
A Bofareira, sull’isola di Boa Vista, Pedra Encantada nasce attorno a un’idea precisa: offrire a un numero limitato di proprietari una casa indipendente, riservata e in dialogo con il paesaggio. Il progetto comprende nove ville e una club house, in una posizione dominante con vista verso il mare e la città di Sal Rei.
Il linguaggio è quello del quiet luxury: un’eleganza discreta, affidata alle proporzioni, alla scelta dei materiali e al rapporto fra gli spazi. La tranquillità e la privacy guidano l’impostazione del complesso, insieme alla possibilità di vivere gli ambienti esterni come parte della casa.
Una casa che si apre sul proprio patio
Le ville si sviluppano su un unico livello e si dispongono a quote diverse, seguendo la conformazione del terreno. Al centro dell’organizzazione domestica si trova il patio: uno spazio privato che collega la vita all’interno con i momenti trascorsi all’aperto.
Soggiorno, pranzo e cucina dialogano con questo spazio attraverso ampie aperture, mentre la zona notte occupa un’ala dedicata. Il progetto prevede aree ombreggiate, spazi di servizio e una zona barbecue. Nella variante architettonica, la piscina privata viene collocata accanto al soggiorno, rendendo più diretto il passaggio fra casa, acqua e patio.
Il cliente può scegliere fra tre e cinque camere da letto. Le due configurazioni rispondono a esigenze diverse di utilizzo della casa e sono proposte allo stesso prezzo; distribuzione e superfici della soluzione scelta saranno illustrate nella relativa planimetria.
Materiali e comfort nel contesto di Boa Vista
Pietra naturale locale, intonaci dalle tonalità calde e ombreggiamenti in legno e cannicciato definiscono il carattere degli ambienti. Il capitolato dedica attenzione alla durabilità dei materiali nell’ambiente marino, alla protezione dal sole e dal vento e alla ventilazione.
Queste scelte descrivono l’impostazione progettuale e le specifiche previste per la realizzazione. Le finiture e le dotazioni della singola proprietà saranno individuate negli elaborati e nel capitolato contrattuale.
Piscina privata e spazi comuni riservati
La piscina privata è prevista per tutte e nove le ville ed è inclusa nel prezzo della proposta. In questa fase è ancora possibile valutare una configurazione senza piscina su richiesta del cliente.
MGM ne consiglia la realizzazione insieme alla casa: inserirla in un secondo momento comporterebbe un intervento più complesso e costoso. La piscina contribuisce inoltre al carattere della proprietà e può sostenerne l’attrattività verso futuri acquirenti, senza costituire una garanzia di prezzo o di rivendita.
Alla dimensione privata delle ville si affianca una club house con zona lounge e bar, insieme a una piscina condominiale lunga 33 metri. Questi spazi sono riservati alle proprietà del complesso e non sono aperti al pubblico esterno.
Come leggere le superfici della villa
Nella planimetria della villa tipo con cinque camere, la somma delle superfici indicate nei singoli locali del corpo principale è di circa 191 m². Comprende soggiorno, pranzo, cucina, camere, bagni, dispensa, ingresso e corridoio.
Sono riportati separatamente il barbecue, il deposito e il WC/lavanderia, per circa 31 m² complessivi; il patio coperto, di circa 95 m²; il patio scoperto, di circa 88 m²; e lo specchio d’acqua della piscina privata, di circa 20 m². Il barbecue è uno spazio accessorio esterno e non un locale interno dell’abitazione.
Questi valori approssimativi si riferiscono alla villa tipo a cinque camere rappresentata nel progetto. Descrivono spazi distinti e non costituiscono un’unica superficie commerciale. Non si estendono automaticamente alla configurazione a tre camere o a ogni singola villa. La planimetria e il dettaglio delle superfici della specifica proprietà e della configurazione scelta devono accompagnare la documentazione di acquisto.
Le superfici della club house e della piscina condominiale non sono comprese nelle quantità della singola villa qui descritte.
La proposta di acquisto
Le ville sono proposte a 690.000 euro, con piscina privata inclusa e arredamento escluso. Il prezzo è lo stesso per la configurazione con tre camere e per quella con cinque camere da letto.
La proposta si riferisce alla villa con piscina: non è formulata come prezzo al metro quadrato. Le condizioni economiche e il dettaglio delle inclusioni saranno riportati nella documentazione di acquisto della proprietà scelta.
A che punto è il progetto
Secondo l’aggiornamento MGM di ottobre 2026, gli elaborati esecutivi e le mappe delle quantità sono stati consegnati alle imprese ed è in corso la raccolta dei preventivi di costruzione. MGM conferma che licenze e permessi necessari all’avvio sono a posto.
L’inizio del cantiere è previsto per dicembre 2026. Il programma indicato è di venti mesi, collaudi compresi, con completamento previsto indicativamente ad agosto 2028. È il calendario di progetto aggiornato: le scadenze contrattuali della singola proprietà saranno definite nella relativa documentazione.
Conoscere Pedra Encantada
Per approfondire il progetto, MGM può presentare le planimetrie, illustrare le configurazioni con tre o cinque camere e accompagnare il cliente nella lettura degli spazi privati e comuni. Il primo passo è comprendere come si desidera vivere la casa e confrontare questa esigenza con la soluzione progettuale.
Consulta anche la pagina del progetto e la guida per preparare una visita a Boa Vista.