Le luxe de choisir votre propre rythme
À Bofareira, sur l’île de Boa Vista, Pedra Encantada naît autour d’une idée précise : offrir à un nombre limité de propriétaires une maison indépendante, réservée et en dialogue avec le paysage. Le projet comprend neuf villas et une club house, dans une position dominante avec vue sur la mer et la ville de Sal Rei.
Le langage est celui du quiet luxury : une élégance discrète, confiée aux proportions, au choix des matériaux et à la relation entre les espaces. La tranquillité et l’intimité guident la conception du complexe, ainsi que la possibilité de vivre les espaces extérieurs comme partie intégrante de la maison.
Une maison qui s’ouvre sur votre patio
Les villas se développent sur un seul niveau et se situent à des hauteurs différentes, suivant la forme du terrain. Au centre de l’organisation domestique se trouve le patio : un espace privé qui relie la vie intérieure aux moments passés à l’extérieur.
Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent avec cet espace à travers de larges ouvertures, tandis que la zone nuit occupe une aile dédiée. Le projet prévoit des zones ombragées, des espaces de service et une zone barbecue. Dans la variante architecturale, la piscine privée est placée à côté du salon, rendant le passage entre la maison, l’eau et le patio plus direct.
Le client peut choisir entre trois et cinq chambres. Les deux configurations répondent à des besoins différents d’utilisation de la maison et sont proposées au même prix ; la distribution et les surfaces de la solution choisie seront illustrées dans le plan correspondant.
Matériaux et confort dans le contexte de Boa Vista
Pierre naturelle locale, enduits aux tons chauds et ombrages en bois et cannelure définissent le caractère des espaces. Le cahier des charges accorde une attention particulière à la durabilité des matériaux dans l’environnement marin, à la protection contre le soleil et le vent ainsi qu’à la ventilation.
Ces choix décrivent la conception du projet et les spécifications prévues pour la réalisation. Les finitions et les équipements de chaque propriété seront définis dans les documents et le cahier des charges contractuel.
Piscine privée et espaces communs réservés
La piscine privée est prévue pour les neuf villas et est incluse dans le prix de la proposition. À ce stade, il est encore possible d’envisager une configuration sans piscine à la demande du client.
MGM recommande de réaliser la piscine avec la maison : l’ajouter ultérieurement impliquerait une intervention plus complexe et coûteuse. La piscine contribue également au caractère de la propriété et peut en soutenir l’attractivité auprès de futurs acquéreurs, sans constituer une garantie de prix ou de revente.
À la dimension privée des villas s’ajoute une club house avec espace lounge et bar, ainsi qu’une piscine collective de 33 mètres de long. Ces espaces sont réservés aux propriétés du complexe et ne sont pas ouverts au public extérieur.
Comment lire les surfaces de la villa
Dans le plan de la villa type à cinq chambres, la somme des surfaces indiquées dans les différentes pièces du bâtiment principal est d’environ 191 m². Elle comprend le salon, la salle à manger, la cuisine, les chambres, les salles de bains, le cellier, l’entrée et le couloir.
Le barbecue, le dépôt et les WC/laverie sont indiqués séparément, pour environ 31 m² au total ; le patio couvert, d’environ 95 m² ; le patio découvert, d’environ 88 m² ; et le miroir d’eau de la piscine privée, d’environ 20 m². Le barbecue est un espace accessoire extérieur et non une pièce intérieure de la maison.
Ces valeurs approximatives se réfèrent à la villa type à cinq chambres présentée dans le projet. Elles décrivent des espaces distincts et ne constituent pas une surface commerciale unique. Elles ne s’étendent pas automatiquement à la configuration à trois chambres ou à chaque villa individuelle. Le plan et le détail des surfaces de la propriété spécifique et de la configuration choisie doivent accompagner la documentation d’achat.
Les surfaces de la club house et de la piscine collective ne sont pas incluses dans les quantités de la villa individuelle décrites ici.
La proposition d’achat
Les villas sont proposées à 690 000 euros, piscine privée incluse et ameublement exclu. Le prix est le même pour la configuration à trois chambres et pour celle à cinq chambres.
La proposition concerne la villa avec piscine : elle n’est pas formulée comme un prix au mètre carré. Les conditions économiques et le détail des inclusions seront indiqués dans la documentation d’achat de la propriété choisie.
Où en est le projet
Selon la mise à jour MGM d’octobre 2026, les documents d’exécution et les bordereaux de quantités ont été remis aux entreprises et la collecte des devis de construction est en cours. MGM confirme que les licences et autorisations nécessaires au démarrage sont en ordre.
Le début du chantier est prévu pour décembre 2026. Le programme indiqué est de vingt mois, essais compris, avec un achèvement prévu à titre indicatif en août 2028. C’est le calendrier de projet mis à jour : les échéances contractuelles de chaque propriété seront définies dans la documentation correspondante.
Connaître Pedra Encantada
Pour approfondir le projet, MGM peut présenter les plans, illustrer les configurations à trois ou cinq chambres et accompagner le client dans la lecture des espaces privés et communs. La première étape consiste à comprendre comment vous souhaitez vivre la maison et à mettre en regard ce besoin avec la solution projetée.
Consultez également la page du projet et le guide pour préparer une visite à Boa Vista.