Роскошь выбора собственного ритма
В Бофарейра, на острове Боа-Виста, Pedra Encantada возникла из чёткой идеи: предоставить ограниченному числу владельцев независимый, уединённый дом, находящийся в диалоге с ландшафтом. Проект включает девять вилл и клубный дом, расположенные на возвышенности с видом на море и город Сал-Рей.
Язык проекта — тихая роскошь: сдержанная элегантность, основанная на пропорциях, выборе материалов и взаимосвязи пространств. Спокойствие и приватность определяют концепцию комплекса, а также возможность воспринимать наружные зоны как часть дома.
Дом, открывающийся на собственный патио
Виллы построены на одном уровне и расположены на разных высотах, следуя рельефу участка. В центре жилой организации находится патио — частное пространство, соединяющее внутреннюю жизнь с проведением времени на открытом воздухе.
Гостиная, столовая и кухня взаимодействуют с этим пространством через широкие проёмы, в то время как спальная зона занимает отдельное крыло. Проект предусматривает затенённые зоны, служебные помещения и зону барбекю. В архитектурном варианте частный бассейн размещён рядом с гостиной, обеспечивая более прямой переход между домом, водой и патио.
Клиент может выбрать между тремя и пятью спальнями. Обе конфигурации отвечают разным потребностям использования дома и предлагаются по одинаковой цене; планировка и площади выбранного решения будут показаны в соответствующей планировке.
Материалы и комфорт в контексте Боа-Виста
Местный натуральный камень, штукатурка тёплых оттенков и затенения из дерева и тростника определяют характер помещений. Техническое задание уделяет внимание долговечности материалов в морской среде, защите от солнца и ветра, а также вентиляции.
Эти решения описывают проектную концепцию и технические характеристики, предусмотренные для реализации. Отделка и оборудование отдельной недвижимости будут определены в проектных документах и в контрактных спецификациях.
Частный бассейн и зарезервированные общие зоны
Частный бассейн предусмотрен для всех девяти вилл и включён в цену предложения. На данном этапе ещё возможно рассмотреть вариант без бассейна по запросу клиента.
MGM рекомендует построить её одновременно с домом: установка в более поздний срок потребует более сложных и дорогих работ. Бассейн также усиливает характер недвижимости и может повысить её привлекательность для будущих покупателей, однако не гарантирует цену или возможность перепродажи.
Приватное пространство вилл дополняет клубный дом с лаунж-зоной и баром, а также общим бассейном длиной 33 метра. Эти помещения зарезервированы для собственников комплекса и не открыты для внешней публики.
Как читать площади виллы
В планировке типовой виллы с пятью спальнями суммарная площадь указанных помещений основного корпуса составляет около 191 м². В неё входят гостиная, столовая, кухня, спальни, ванные, кладовая, вход и коридор.
Отдельно указаны барбекю, склад и туалет/прачечная, общей площадью около 31 м²; крытый патио — около 95 м²; открытый патио — около 88 м²; и водная поверхность частного бассейна — около 20 м². Барбекю является внешним вспомогательным пространством, а не внутренним помещением дома.
Эти приблизительные значения относятся к типовой вилле с пятью спальнями, представленной в проекте. Они описывают отдельные зоны и не образуют единой коммерческой площади. Они не автоматически применимы к конфигурации с тремя спальнями или к каждой отдельной вилле. Планировка и детали площадей конкретной недвижимости и выбранной конфигурации должны сопровождать покупательскую документацию.
Площади клубного дома и общего бассейна не включены в указанные количества для отдельной виллы.
Предложение о покупке
Виллы предлагаются по цене 690 000 евро, с включённым частным бассейном и без мебели. Цена одинаковая для конфигурации с тремя и с пятью спальнями.
Предложение относится к вилле с бассейном: оно не формулируется как цена за квадратный метр. Экономические условия и детали включений будут указаны в покупательской документации выбранной недвижимости.
Текущее состояние проекта
Согласно обновлению MGM от октября 2026 года, рабочие чертежи и ведомости объёмов работ переданы подрядчикам, и сейчас собираются строительные сметы. MGM подтверждает, что лицензии и разрешения, необходимые для начала работ, в порядке.
Начало строительства запланировано на декабрь 2026 года. Указанный график составляет двадцать месяцев, включая испытания, с предполагаемым завершением примерно в августе 2028 года. Это обновлённый график проекта: сроки по отдельным объектам будут определены в соответствующей документации.
Познакомьтесь с Pedra Encantada
Для более детального ознакомления с проектом MGM может представить планировки, проиллюстрировать варианты с тремя или пятью спальнями и сопроводить клиента в изучении частных и общих пространств. Первый шаг — понять, как Вы хотите жить в доме, и сопоставить это требование с проектным решением.
Также ознакомьтесь с страницей проекта и руководством по подготовке визита на Боа-Висту.