Der Luxus, den eigenen Rhythmus zu wählen
In Bofareira, auf der Insel Boa Vista, entsteht Pedra Encantada um eine klare Idee: einer begrenzten Anzahl von Eigentümern ein unabhängiges, privates Haus zu bieten, das im Dialog mit der Landschaft steht. Das Projekt umfasst neun Villen und ein Clubhaus an einer dominanten Lage mit Blick auf das Meer und die Stadt Sal Rei.
Die Sprache ist die des leisen Luxus: eine zurückhaltende Eleganz, die sich auf Proportionen, Materialwahl und das Verhältnis der Räume stützt. Ruhe und Privatsphäre bestimmen die Konzeption des Komplexes, ebenso wie die Möglichkeit, die Außenbereiche als Teil des Hauses zu erleben.
Ein Haus, das sich zum eigenen Patio hin öffnet
Die Villen erstrecken sich über eine Ebene und sind in unterschiedlichen Höhen angeordnet, entsprechend der Geländestruktur. Im Zentrum der häuslichen Organisation befindet sich der Patio: ein privater Raum, der das Leben im Innenbereich mit den im Freien verbrachten Momenten verbindet.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche stehen durch großzügige Öffnungen in Dialog mit diesem Raum, während der Schlafbereich einen eigenen Flügel einnimmt. Das Projekt sieht schattige Bereiche, Serviceflächen und einen Grillbereich vor. In der architektonischen Variante wird der private Pool neben dem Wohnzimmer platziert, wodurch der Übergang zwischen Haus, Wasser und Patio direkter wird.
Der Kunde kann zwischen drei und fünf Schlafzimmern wählen. Die beiden Konfigurationen entsprechen unterschiedlichen Nutzungsbedürfnissen des Hauses und werden zum gleichen Preis angeboten; Aufteilung und Flächen der gewählten Lösung werden im jeweiligen Grundriss dargestellt.
Materialien und Komfort im Kontext von Boa Vista
Lokaler Naturstein, warme Putztöne sowie Holz- und Schilfverkleidungen prägen den Charakter der Räume. Das Leistungsverzeichnis legt Wert auf die Haltbarkeit der Materialien im maritimen Umfeld, den Schutz vor Sonne und Wind sowie die Belüftung.
Diese Entscheidungen beschreiben die Projektkonzeption und die für die Ausführung vorgesehenen Spezifikationen. Die Ausstattungen und Einrichtungen der einzelnen Immobilie werden in den Unterlagen und im vertraglichen Leistungsverzeichnis festgelegt.
Privater Pool und reservierte Gemeinschaftsbereiche
Der private Pool ist für alle neun Villen vorgesehen und im Angebotspreis enthalten. In dieser Phase kann auf Kundenwunsch noch eine Konfiguration ohne Pool geprüft werden.
MGM empfiehlt, den Pool zusammen mit dem Haus zu realisieren: Eine nachträgliche Installation würde einen komplexeren und teureren Eingriff bedeuten. Der Pool trägt zudem zum Charakter der Immobilie bei und kann ihre Attraktivität für zukünftige Käufer erhöhen, stellt jedoch keine Preis- oder Wiederverkaufsgarantie dar.
Zur privaten Dimension der Villen gehört ein Clubhaus mit Lounge- und Barbereich sowie ein 33 Meter langer Gemeinschaftspool. Diese Räume stehen ausschließlich den Eigentümern des Komplexes zur Verfügung und sind nicht für die Öffentlichkeit zugänglich.
Wie man die Flächen der Villa liest
Im Grundriss der Muster-Villa mit fünf Schlafzimmern beträgt die Summe der in den einzelnen Räumen des Hauptgebäudes angegebenen Flächen etwa 191 m². Sie umfasst Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bäder, Vorratsraum, Eingangsbereich und Flur.
Der Grill, das Lager und der WC-/Waschraum werden separat mit insgesamt ca. 31 m² ausgewiesen; der überdachte Patio mit ca. 95 m²; der offene Patio mit ca. 88 m²; sowie die Wasserfläche des privaten Pools mit ca. 20 m². Der Grillbereich ist ein externer Nebenbereich und kein Innenraum der Wohnung.
Diese ungefähren Werte beziehen sich auf die im Projekt dargestellte Muster-Villa mit fünf Schlafzimmern. Sie beschreiben getrennte Flächen und stellen keine einheitliche Gesamtfläche für die Vermarktung dar. Sie gelten nicht automatisch für die Drei‑Schlafzimmer‑Konfiguration oder für jede einzelne Villa. Der Grundriss und die Flächenangaben der jeweiligen Immobilie und der gewählten Konfiguration müssen der Kaufdokumentation beigefügt werden.
Die Flächen des Clubhauses und des Gemeinschaftspools sind in den hier beschriebenen Mengen der einzelnen Villa nicht enthalten.
Das Kaufangebot
Die Villen werden zu 690.000 Euro, inklusive privatem Pool und ohne Möblierung angeboten. Der Preis ist für die Konfiguration mit drei sowie mit fünf Schlafzimmern identisch.
Das Angebot bezieht sich auf die Villa mit Pool: Es wird nicht als Preis pro Quadratmeter angegeben. Die finanziellen Bedingungen und die Details der Inklusivleistungen werden in der Kaufdokumentation der gewählten Immobilie aufgeführt.
Wie weit das Projekt ist
Laut dem MGM‑Update vom Oktober 2026 wurden die Ausführungsunterlagen und Mengenverzeichnisse an die Unternehmen übergeben und die Einholung von Bauangeboten ist im Gange. MGM bestätigt, dass die für den Baubeginn erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen vorliegen.
Der Baubeginn ist für Dezember 2026 geplant. Der angegebene Zeitplan umfasst zwanzig Monate, einschließlich Abnahmen, mit einem voraussichtlichen Abschluss im August 2028. Dies ist der aktualisierte Projektzeitplan: Die vertraglichen Fristen der einzelnen Immobilie werden in der jeweiligen Dokumentation festgelegt.
Pedra Encantada kennenlernen
Um das Projekt näher zu beleuchten, kann MGM die Grundrisse vorstellen, die Konfigurationen mit drei oder fünf Schlafzimmern erläutern und den Kunden bei der Interpretation der privaten und gemeinschaftlichen Räume unterstützen. Der erste Schritt besteht darin, zu verstehen, wie Sie das Haus leben möchten, und dieses Bedürfnis mit der Projektlösung abzugleichen.
Siehe auch die Projektseite und den Leitfaden zum Vorbereiten eines Besuchs auf Boa Vista.