Der Komfort eines eigenständigen Hauses, mitten in der Stadt
Tropical Retreat entstand aus dem Wunsch, den Komfort und die Privatsphäre eines eigenständigen Hauses im städtischen Gefüge von Sal Rei zu bieten. Ein Zuhause, in dem man seinen eigenen Rhythmus findet, Privatsphäre genießt und sich geborgen fühlt.
Auf einem Grundstück mit begrenztem Platz entschied sich MGM für eine kleine Anlage mit acht Villen und griff dabei die Idee einer horizontal angeordneten Wohnanlage aus eigenständigen Häusern auf. Im Mittelpunkt des Entwurfs stehen die Eigenständigkeit jedes Hauses und die persönliche Beziehung zu seinen Räumen.
Jede Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie einen eigenen Eingang, einen exklusiven Stellplatz und einen privaten Pool. Alle acht Häuser gehören demselben Haustyp an.
Der Wert des Projekts liegt in diesem Gefühl der Zugehörigkeit: durch den eigenen Eingang treten, die Räume nach den eigenen Gewohnheiten nutzen und einen ruhigen Moment im eigenen Pool genießen. Ein Haus, das sich ganz wie das eigene Zuhause anfühlt, umgeben vom Leben in Sal Rei.
MGM begleitet die gesamte Entwicklung
MGM betreut das Vorhaben von der Entwicklung und Planung über die Koordination der Bauarbeiten bis zur Vermarktung. Die Bauausführung ist an ein externes Unternehmen vergeben.
Zu dieser Aufgabe gehört es, die Wohnidee in ein umsetzbares Projekt zu übertragen und auf Anforderungen zu reagieren, die während der Bauarbeiten entstehen. Bei Tropical Retreat betraf einer der wichtigsten Schritte die Beschaffenheit des Baugrunds.
Wasser im Baugrund und die Überarbeitung des Projekts
Die erste Bauphase hatte etwa sechs Monate vor der Wiederaufnahme der Arbeiten im September 2025 begonnen. Wasser im Baugrund machte eine Unterbrechung, Maßnahmen zur Sanierung des Baugrunds und Änderungen am Projekt erforderlich.
MGM verstärkte die Abdichtungsmaßnahmen und den Schutz gegen Wasser. Nach diesen Maßnahmen wurden die Arbeiten im September 2025 wieder aufgenommen.
Dies ist ein wichtiger Teil der Geschichte von Tropical Retreat: Immobilienentwicklung erfordert, die Planung mit den tatsächlichen Bedingungen vor Ort abzugleichen und Lösungen anzupassen, wenn die Baustelle dies notwendig macht. In diesem Fall beeinflusste die Überarbeitung den Entstehungsprozess der Villen und ging der Wiederaufnahme der Arbeiten voraus.
Materialien und Gebäudetechnik in den Projektunterlagen
Die technischen Unterlagen vom März 2025 beschrieben Innenböden aus Feinsteinzeug, Beläge in den Duschbereichen sowie Harzbeschichtungen für Patios, Wege, Treppen und Terrassen. Außerdem enthielten sie Fenster aus lackiertem Aluminium mit Verbundglas und Arbeiten für Pools, Wasserleitungen, Elektroinstallationen und Klimatisierung.
Diese Angaben geben die in jener Projektphase vorgesehenen Lösungen wieder. Maßgeblich für die endgültige Ausstattung jeder Villa sind die aktualisierten technischen und vertraglichen Unterlagen.
Die Baustelle heute und der Weg zur Übergabe
Am 5. Oktober 2026 befindet sich Tropical Retreat in einem fortgeschrittenen Rohbaustadium. Die gebäudetechnischen Installationen werden fertiggestellt, und die Fliesenverlegung beginnt.
Die Übergabe ist derzeit für Ende März 2027 vorgesehen. Dies ist der aktualisierte Zieltermin des Bauprogramms, während die Arbeiten zur Fertigstellung der Oberflächen und der Gebäudetechnik fortschreiten.
So nimmt das Projekt rund um seine ursprüngliche Idee Gestalt an: in Sal Rei eine persönliche Wohnwelt zu bieten, mit der Eigenständigkeit des eigenen Hauses und der Privatsphäre der eigenen Außenbereiche.
Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite von Tropical Retreat. Zur Vorbereitung eines Termins vor Ort können Sie den Leitfaden zur Immobilienbesichtigung auf Boa Vista lesen.