À Sal Rei, sur l’île de Boa Vista, Pérola da Cruz approche de la fin des travaux. Dans son point du 1er octobre 2026, Marcello Gatto Monticone indique un avancement d’environ 95 % et l’entrée dans la phase de vérifications et d’essais.
Le parcours a commencé en octobre 2024, avec la conception, les plans d’exécution et les quantitatifs. Aujourd’hui, les espaces construits permettent de raconter le projet et le travail nécessaire à sa réalisation : le rôle de MGM, les délais réels et les difficultés rencontrées en cours de route.
Dix appartements, des espaces privés et une piscine commune
Pérola da Cruz comprend dix appartements : deux T1, six T2 et deux penthouses T2. Chaque penthouse dispose de sa propre piscine privée. Une troisième piscine, distincte de celles des deux penthouses, est destinée à la copropriété.
Les photographies du 20 septembre 2026, déjà présentes sur la page du projet, montrent l’immeuble à un stade avancé des travaux.
Le rôle de MGM dans l’opération
MGM a suivi l’ensemble de l’opération, du développement à la coordination et à la commercialisation. La construction a été confiée à une entreprise extérieure.
« MGM a tout fait, sauf construire directement », explique Marcello en décrivant le rôle de l’entreprise dans le projet.
De dix-huit mois prévus à vingt-quatre mois écoulés
La durée initialement prévue était d’environ dix-huit mois. Depuis le début du processus opérationnel jusqu’à la phase actuelle, environ vingt-quatre mois se sont écoulés.
Marcello décrit une combinaison de facteurs : erreurs, malentendus et difficultés liées aux approvisionnements et aux compétences nécessaires pour certains travaux.
Des matériaux européens et des compétences sur le chantier
Parmi les principales difficultés rencontrées à Pérola da Cruz, Marcello cite l’approvisionnement en matériaux de construction et en mobilier provenant d’Europe. Les retards et les défaillances des transports ont compliqué l’arrivée des fournitures. Dans certains cas, ces problèmes ont été aggravés par des droits de douane que MGM a jugés particulièrement élevés.
Un autre obstacle a été de trouver des artisans possédant les qualifications de haut niveau requises pour certains travaux du projet. Pour achever certaines réalisations, MGM a fait intervenir des artisans directement d’Italie et de Suisse. Leur intervention a porté sur le montage du mobilier, en raison du soin et de l’attention nécessaires, ainsi que sur certains revêtements en résine et en carrelage. Cela a entraîné une nouvelle augmentation des coûts.
Malgré les difficultés et les coûts supplémentaires, le fondateur porte une appréciation positive sur la qualité obtenue : « Un résultat d’une excellente qualité pour Boa Vista ».
Les derniers travaux et les essais
Dans le point du 2 octobre 2026, les tâches restantes concernent certains éléments de l’installation électrique des parties communes, les essais de la piscine commune et des piscines privées, ainsi que l’achèvement d’un second essai de l’installation photovoltaïque. Les dernières activités comprennent également un nettoyage industriel général de l’immeuble.
La réception et le lancement du service continu
L’équipement de la réception est en cours, avec l’achat d’ordinateurs, la mise en place du réseau et le raccordement au système de visiophonie.
Pendant cette phase, alors que le chantier est encore actif, une présence nocturne est assurée. À partir du 1er novembre 2026, MGM prévoit une réception avec du personnel présent 24 heures par jour.
La gestion après le chantier
La gestion opérationnelle et de la copropriété de Pérola da Cruz sera confiée à Daimina Vieira, responsable de la gestion immobilière de MGM. Daimina assurera la partie administrative, avec l’appui de Paolo Folgoni pour les aspects techniques.
Remises des appartements et démarches documentaires
Selon les informations fournies par Marcello, un appartement a déjà été formellement remis. Pour la signature des actes de transfert, la documentation relative à la propriété horizontale et au CIP reste à compléter.
MGM prévoit d’achever les démarches documentaires et de procéder à la signature des actes de transfert de tous les appartements d’ici à la fin d’octobre 2026. Cette prévision sera actualisée en fonction de l’avancement des démarches et de l’accomplissement des étapes nécessaires.
Découvrir Pérola da Cruz
La page du projet rassemble la présentation et les photographies déjà publiées. Un échange avec MGM permet d’approfondir les caractéristiques de chaque logement et d’organiser une visite en fonction de la situation actualisée de l’immeuble.
Source. Informations sur la composition, le rôle de MGM, la chronologie et l’avancement fournies par Marcello Gatto Monticone le 1er octobre 2026 ; mise à jour du 2 octobre sur les difficultés d’approvisionnement, les interventions des artisans, les activités restantes, la présence nocturne, le lancement prévu de la réception de 24 heures, l’organisation de la gestion et le calendrier prévisionnel des actes de transfert. Photographies du 20 septembre 2026 provenant de la page du projet MGM.
