L’ultima disponibilità a Pérola da Cruz, a Sal Rei: un T2 con terrazza, due camere e due bagni, in un edificio con ascensore, piscina condominiale e fotovoltaico con accumulo. Una casa da vivere per sé o da destinare alla locazione, con la libertà di scegliere.
Appartamento n. 42 camere2 bagniPrimo pianoTerrazzaRipostiglio esterno
Completamento e disponibilità previsti da fine dicembre 2026.
Imposte e spese d’acquisto da precisare separatamente.
Dentro l’appartamento 4
Le otto immagini dell’appartamento 4: terrazza, soggiorno con cucina, camere e bagni.
Appartamento 4
01 / 08
01Appartamento 4 · Terrazza02Appartamento 4 · Soggiorno e cucina03Appartamento 4 · Zona pranzo e cucina04Appartamento 4 · Soggiorno05Appartamento 4 · Camera da letto06Appartamento 4 · Camera da letto07Appartamento 4 · Bagno08Appartamento 4 · Bagno
Più spazio alla qualità della vita.
Ascensore
Collega i quattro livelli dello stabile.
Piscina condominiale
Con solarium e spazi comuni per il relax.
Fotovoltaico e accumulo
Impianto del complesso: 25 kWp e batterie da 50 kWh.
Comfort in casa
Climatizzazione autonoma e ventilatore a soffitto.
Cucina attrezzata
Piano a induzione, forno, cappa, lavastoviglie e frigo-congelatore.
Bagni curati
Docce walk-in, sanitari sospesi e specchi retroilluminati.
Superficie commerciale ponderata indicativa
111,3 m²*
Calcolata sulle planimetrie di progetto; superficie indicativa.
Circa €1.752/m² sul prezzo immobile di €195.000; arredi €35.000 esclusi. **
Come è calcolata la superficie*
Voce
Superficie (m²)
Coefficiente
Quota ponderata (m²)
Abitazione lorda
102,52
100%
102,520
Ripostigli lordi
3,60
50%
1,800
Terrazza
23,28
30%
6,984
Totale ponderato (m²)
111,304
* Piscina, ascensore, scale e altre parti comuni non concorrono al totale ponderato. Superfici tratte dalle planimetrie definitive; coefficienti commerciali adottati per questa scheda, non una certificazione di superficie né coefficienti normativi.
** La vendita è proposta a corpo e non a misura, al prezzo complessivo indicato. Le superfici di progetto sono indicative e possono presentare lievi variazioni in fase esecutiva. Il valore €/m² è un rapporto informativo, non il criterio di determinazione del prezzo. Restano ferme la documentazione contrattuale e le disposizioni applicabili.
Finiture, comfort e dotazioni
Soggiorno con angolo cottura, terrazza privata e ripostiglio esterno completano l’appartamento n. 4. Le cucine sono del gruppo Veneta Cucine. La maggior parte degli arredi, sia interni sia esterni, è Kave Home. Il capitolato descrive climatizzazione Samsung WindFree e impianto elettrico Vimar Eikon. La configurazione sarà verificata nell’inventario finale.
Arredo completo · €35.000
Il pacchetto da €35.000 comprende arredamento completo, accessori, suppellettili e dotazioni per vivere la casa o destinarla alla locazione. L’inventario dettagliato accompagnerà la proposta commerciale.
Dotazioni previste dal capitolato. Configurazione finale e inventario saranno precisati nella documentazione di vendita.
Pérola da Cruz
Una casa. La tua scelta.
01
Uso personale
Puoi acquistare e utilizzare l’immobile esclusivamente per te, senza obbligo di affittarlo.
02
Affitto autonomo
Puoi scegliere di gestire autonomamente la locazione dell’immobile.
03
Rentopolis · open book
Gestione locativa con rendicontazione dei risultati effettivi. Condizioni e compensi da definire direttamente con Rentopolis.
04
Formula locativa triennale
Contratto di tre anni, eventualmente rinnovabile. La percentuale annua dipende dalle settimane di utilizzo riservate al proprietario.
Rentopolis
Formula locativa triennale
Contratto di tre anni, eventualmente rinnovabile. La percentuale annua dipende dalle settimane di utilizzo riservate al proprietario.
Uso del proprietario / anno
Percentuale annua
Importo annuo di riferimento
4 settimane
6%
11.700 €
8 settimane
5%
9750 €
12 settimane
4%
7800 €
Calcolo sul solo prezzo dell’immobile, esclusi €35.000 di arredo. Gli importi non sono presentati come netti fiscali; oneri, decorrenza e condizioni saranno precisati nel contratto.
Spese condominiali nei periodi di non utilizzo
Con la formula triennale al 6%, 5% o 4%, per i periodi in cui il proprietario non utilizza l’immobile le spese condominiali sono sostenute dalla società partner. Questo beneficio si riferisce a tale formula, non alla gestione open book o all’affitto autonomo.
Richiedi la scheda e una visita
Contatta MGM per planimetria, capitolato, inventario degli arredi e condizioni di acquisto e gestione.
