Последняя доступная квартира в Pérola da Cruz в Сал-Рей: две спальни, два санузла и терраса, в здании с лифтом, общим бассейном и солнечной электростанцией с аккумуляторами. Для собственного проживания или сдачи в аренду — выбор за вами.
Система комплекса: 25 кВт пиковой мощности и аккумуляторы на 50 кВт·ч.
Комфорт в доме
Индивидуальная система кондиционирования и потолочный вентилятор.
Оснащенная кухня
Индукционная панель, духовка, вытяжка, посудомоечная машина и холодильник с морозильной камерой.
Продуманные санузлы
Душевые walk-in, подвесная сантехника и зеркала с подсветкой.
Ориентировочная взвешенная площадь продажи
111,3 м²*
Рассчитана по проектным планам; площадь ориентировочная.
Около 1 752 €/м² при цене недвижимости 195 000 €; меблировка стоимостью 35 000 € не включена. **
Как рассчитана площадь*
Состав
Площадь (м²)
Коэффициент
Взвешенная площадь (м²)
Общая площадь жилой части со стенами
102,52
100%
102,520
Площадь кладовых со стенами
3,60
50%
1,800
Терраса
23,28
30%
6,984
Взвешенная площадь (м²)
111,304
* Общий бассейн, лифт, лестницы и другие общие зоны исключены из взвешенной площади. Площади взяты из окончательных планов; коммерческие коэффициенты приняты для этой карточки и не являются нормативными или подтверждением сертификации площади.
** Объект предлагается к продаже целиком по указанной общей цене, а не по цене за единицу площади. Проектные площади ориентировочные и могут незначительно изменяться в ходе строительства. Показатель €/м² носит информационный характер и не определяет цену продажи. Договорная документация и применимые положения сохраняют силу.
Отделка, комфорт и оснащение
Квартиру № 4 дополняют гостиная с кухонной зоной, личная терраса и наружная кладовая. Кухни — группы Veneta Cucine. Большая часть мебели для интерьера и открытых пространств — Kave Home. В спецификации указаны кондиционирование Samsung WindFree и электроустановочные изделия Vimar Eikon. Комплектация будет сверена с окончательным перечнем имущества.
Полная меблировка · 35 000 €
Пакет за 35 000 € включает полную меблировку, аксессуары, домашнюю утварь и оснащение для проживания или сдачи в аренду. Подробная опись будет приложена к коммерческому предложению.
Оснащение предусмотрено проектной спецификацией. Окончательная комплектация и перечень имущества будут указаны в документах о продаже.
Pérola da Cruz
Один дом. Ваш выбор.
01
Личное пользование
Можно купить недвижимость исключительно для себя, без обязательства сдавать её в аренду.
02
Самостоятельная аренда
Вы можете самостоятельно организовать сдачу в аренду.
03
Rentopolis · open book
Управление арендой с отчётностью по фактическим результатам. Условия и вознаграждение согласовываются непосредственно с Rentopolis.
04
Трёхлетняя арендная программа
Договор на три года с возможным продлением. Годовой процент зависит от числа недель личного пользования собственника.
Rentopolis
Трёхлетняя арендная программа
Договор на три года с возможным продлением. Годовой процент зависит от числа недель личного пользования собственника.
Личное пользование / год
Годовой процент
Расчётная годовая сумма
4 недели
6%
11 700 €
8 недель
5%
9 750 €
12 недель
4%
7 800 €
Расчёт только от стоимости недвижимости, без 35 000 € за мебель. Суммы не заявлены как чистые после налогов; расходы, начало действия и условия уточняются в договоре.
Расходы на содержание общих зон в периоды без личного пользования
По трёхлетней программе под 6 %, 5 % или 4 % расходы на содержание общих зон в периоды, когда собственник не пользуется недвижимостью, оплачивает компания-партнёр. Это преимущество относится к данной программе, а не к open book или самостоятельной аренде.
Запросить описание и просмотр
Свяжитесь с MGM для получения плана, спецификаций, описи мебели и условий покупки и управления.
