Votre appartement de deux chambres à Pérola da Cruz.
Le dernier appartement disponible à Pérola da Cruz, à Sal Rei : deux chambres, deux salles de bains et une terrasse, dans un immeuble avec ascenseur, piscine commune et installation photovoltaïque avec batteries. Pour y vivre ou le louer, vous gardez le choix.
Appartement n° 42 chambres2 salles de bainsPremier étageTerrasseRangement extérieur
Achèvement et disponibilité prévus à partir de fin décembre 2026.
Taxes et frais d’acquisition à préciser séparément.
À l’intérieur de l’appartement 4
Huit images de l’appartement 4 : terrasse, séjour avec cuisine, chambres et salles de bains.
Appartement 4
01 / 08
01Appartement 4 · Terrasse02Appartement 4 · Séjour et cuisine03Appartement 4 · Espace repas et cuisine04Appartement 4 · Séjour05Appartement 4 · Chambre06Appartement 4 · Chambre07Appartement 4 · Salle de bains08Appartement 4 · Salle de bains
Plus de place au bien-être.
Ascenseur
Dessert les quatre niveaux de l’immeuble.
Piscine commune
Avec solarium et espaces communs de détente.
Solaire et batteries
Installation de la résidence : 25 kWc et batteries de 50 kWh.
Confort intérieur
Climatisation individuelle et ventilateur de plafond.
Cuisine équipée
Plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.
Salles de bains soignées
Douches à l’italienne, sanitaires suspendus et miroirs rétroéclairés.
Surface commerciale pondérée indicative
111,3 m²*
Calculée à partir des plans du projet ; surface indicative.
Environ 1 752 €/m² sur le prix immobilier de 195 000 € ; mobilier de 35 000 € exclu. **
Comment la surface est calculée*
Élément
Surface (m²)
Coefficient
Surface pondérée (m²)
Habitation brute
102,52
100%
102,520
Rangements bruts
3,60
50%
1,800
Terrasse
23,28
30%
6,984
Total pondéré (m²)
111,304
* La piscine commune, l’ascenseur, les escaliers et les autres parties communes sont exclus du total pondéré. Surfaces issues des plans définitifs ; coefficients commerciaux retenus pour cette fiche, sans certification de surface ni valeur réglementaire.
** Le bien est proposé à la vente dans son ensemble, au prix global indiqué, et non au mètre carré. Les surfaces du projet sont indicatives et peuvent varier légèrement pendant les travaux. Le montant €/m² est informatif et ne détermine pas le prix de vente. La documentation contractuelle et les dispositions applicables restent en vigueur.
Finitions, confort et équipements
Un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse privée et un rangement extérieur complètent l’appartement n° 4. Les cuisines proviennent du groupe Veneta Cucine. La majorité du mobilier intérieur et extérieur est signée Kave Home. Le descriptif prévoit une climatisation Samsung WindFree et un appareillage électrique Vimar Eikon. La configuration sera vérifiée dans l’inventaire final.
Ameublement complet · 35 000 €
Le forfait de 35 000 € comprend le mobilier complet, les accessoires, les ustensiles et les équipements pour habiter ou louer le logement. Un inventaire détaillé accompagnera l’offre commerciale.
Équipements prévus au descriptif technique. La configuration finale et l’inventaire seront précisés dans les documents de vente.
Pérola da Cruz
Un chez-soi. Votre choix.
01
Usage personnel
Vous pouvez acheter et utiliser le bien exclusivement pour vous, sans obligation de le louer.
02
Location autonome
Vous pouvez choisir de gérer vous-même la location.
03
Rentopolis · open book
Gestion locative avec compte rendu des résultats réels. Conditions et honoraires à définir directement avec Rentopolis.
04
Formule locative de trois ans
Contrat de trois ans, éventuellement renouvelable. Le taux annuel dépend des semaines réservées à l’usage du propriétaire.
Rentopolis
Formule locative de trois ans
Contrat de trois ans, éventuellement renouvelable. Le taux annuel dépend des semaines réservées à l’usage du propriétaire.
Usage du propriétaire / an
Taux annuel
Montant annuel de référence
4 semaines
6%
11 700 €
8 semaines
5%
9 750 €
12 semaines
4%
7 800 €
Calcul sur le prix du bien uniquement, hors 35 000 € de mobilier. Les montants ne sont pas présentés comme nets d’impôts ; charges, prise d’effet et conditions seront précisées au contrat.
Charges de copropriété pendant les périodes sans occupation du propriétaire
Avec la formule de trois ans à 6 %, 5 % ou 4 %, la société partenaire prend en charge les charges de copropriété pendant les périodes où le propriétaire n’utilise pas le bien. Cet avantage concerne cette formule, pas la gestion open book ni la location autonome.
Demandez la fiche et une visite
Contactez MGM pour les plans, le descriptif, l’inventaire du mobilier et les conditions d’achat et de gestion.
