Ihre Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Pérola da Cruz.
Die letzte verfügbare Wohnung in Pérola da Cruz in Sal Rei: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Terrasse, in einem Gebäude mit Aufzug, Gemeinschaftspool und Photovoltaik mit Batteriespeicher. Als eigenes Zuhause oder zur Vermietung – Sie haben die Wahl.
Wohnung Nr. 42 Schlafzimmer2 BadezimmerErstes ObergeschossTerrasseAußenabstellraum
Fertigstellung und Verfügbarkeit voraussichtlich ab Ende Dezember 2026.
Erwerbssteuern und Kaufnebenkosten werden gesondert ausgewiesen.
Einblicke in Wohnung 4
Acht Bilder von Wohnung 4: Terrasse, Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Bäder.
Wohnung 4
01 / 08
01Wohnung 4 · Terrasse02Wohnung 4 · Wohnbereich und Küche03Wohnung 4 · Essbereich und Küche04Wohnung 4 · Wohnbereich05Wohnung 4 · Schlafzimmer06Wohnung 4 · Schlafzimmer07Wohnung 4 · Bad08Wohnung 4 · Bad
Mehr Raum für Lebensqualität.
Aufzug
Verbindet alle vier Ebenen des Gebäudes.
Gemeinschaftspool
Mit Sonnenterrasse und gemeinschaftlichen Ruhebereichen.
Solarstrom und Speicher
Anlage für den Gebäudekomplex: 25 kWp und 50 kWh Batteriespeicher.
Wohnkomfort
Individuelle Klimaanlage und Deckenventilator.
Ausgestattete Küche
Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.
Hochwertige Baddetails
Bodengleiche Duschen, wandhängende Sanitärobjekte und hinterleuchtete Spiegel.
Indikative gewichtete Verkaufsfläche
111,3 m²*
Auf Grundlage der Projektpläne berechnet; unverbindliche Flächenangabe.
Ca. 1.752 €/m² bei einem Immobilienpreis von 195.000 €; Einrichtung für 35.000 € nicht enthalten. **
So wird die Fläche berechnet*
Bestandteil
Fläche (m²)
Faktor
Gewichtete Fläche (m²)
Bruttofläche Wohnbereich
102,52
100%
102,520
Bruttofläche Abstellräume
3,60
50%
1,800
Terrasse
23,28
30%
6,984
Gewichtete Gesamtfläche (m²)
111,304
* Gemeinschaftspool, Aufzug, Treppen und weitere Gemeinschaftsflächen sind nicht in der gewichteten Gesamtfläche enthalten. Flächen aus den endgültigen Plänen; für dieses Angebot verwendete Vermarktungsfaktoren, keine Flächenbescheinigung oder gesetzlichen Faktoren.
** Die Immobilie wird als Ganzes zum angegebenen Gesamtpreis angeboten, nicht zu einem Preis je Flächeneinheit. Die Projektflächen sind Richtwerte und können während der Bauausführung geringfügig abweichen. Der €/m²-Wert dient der Information und bestimmt nicht den Verkaufspreis. Vertragsunterlagen und anwendbare Bestimmungen bleiben maßgeblich.
Ausführung, Komfort und Ausstattung
Ein Wohnbereich mit Küchenzeile, eine private Terrasse und ein Außenabstellraum ergänzen Wohnung Nr. 4. Die Küchen stammen aus der Veneta-Cucine-Gruppe. Der Großteil der Innen- und Außenmöblierung stammt von Kave Home. Die Baubeschreibung nennt eine Samsung-WindFree-Klimaanlage und Vimar-Eikon-Elektroinstallation. Die Ausführung wird im endgültigen Inventar überprüft.
Komplette Möblierung · 35.000 €
Das Paket für 35.000 € umfasst die vollständige Möblierung, Zubehör, Haushaltsgegenstände und Ausstattung zur Eigennutzung oder Vermietung. Ein detailliertes Inventar begleitet das Angebot.
Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Endgültige Ausführung und Inventar werden in den Verkaufsunterlagen festgehalten.
Pérola da Cruz
Ein Zuhause. Ihre Wahl.
01
Eigennutzung
Sie können die Immobilie ausschließlich selbst nutzen, ohne Vermietungspflicht.
02
Eigenständige Vermietung
Sie können die Vermietung selbst organisieren.
03
Rentopolis · Open Book
Vermietungsverwaltung mit Abrechnung der tatsächlichen Ergebnisse. Bedingungen und Gebühren werden direkt mit Rentopolis vereinbart.
04
Dreijähriges Vermietungsmodell
Vertrag über drei Jahre, gegebenenfalls verlängerbar. Der jährliche Prozentsatz hängt von den Wochen der Eigennutzung ab.
Rentopolis
Dreijähriges Vermietungsmodell
Vertrag über drei Jahre, gegebenenfalls verlängerbar. Der jährliche Prozentsatz hängt von den Wochen der Eigennutzung ab.
Eigennutzung / Jahr
Jährlicher Prozentsatz
Jährlicher Referenzbetrag
4 Wochen
6%
11.700 €
8 Wochen
5%
9.750 €
12 Wochen
4%
7.800 €
Berechnung ausschließlich auf den Immobilienpreis, ohne 35.000 € für Möbel. Die Beträge werden nicht als steuerliche Nettobeträge dargestellt; Kosten, Beginn und Bedingungen sind vertraglich festzulegen.
Gemeinschaftskosten in Zeiten ohne Eigennutzung
Beim dreijährigen Modell mit 6 %, 5 % oder 4 % trägt die Partnergesellschaft die Gemeinschaftskosten für Zeiträume ohne Eigennutzung. Dieser Vorteil gilt für dieses Modell, nicht für Open Book oder eigenständige Vermietung.
Exposé und Besichtigung anfragen
Kontaktieren Sie MGM für Grundriss, Baubeschreibung, Inventar sowie Kauf- und Verwaltungsbedingungen.
