La villa n. 8 a Tropical Retreat, nell’area di Estoril a Sal Rei: tre camere e tre bagni su due livelli, piscina privata e ampi spazi esterni. La posizione sul fondo del complesso offre un’ulteriore area sul retro, per vivere la casa anche all’aperto, tra patio, pergole e terrazza.
Villa n. 83 camere3 bagniDue livelliPatio e pergolePiscina privata
Completamento e consegna, inclusi arredi e dotazioni, previsti entro fine marzo 2027.
Imposte e spese d’acquisto da precisare separatamente.
Esplora gli ambienti
01 / 08
01Piscina e patio di giornoRender di progetto02Soggiorno e cucinaRender di progetto03Soggiorno: vista oppostaRender di progetto04Camera da lettoRender di progetto05Terrazza con cucina e zona pranzoRender di progetto06Piscina e patio di seraRender di progetto07Piscina: vista ravvicinataRender di progetto08Piscina: vista lateraleRender di progetto
Più spazio alla qualità della vita.
Piscina privata
19,90 m², con doccia esterna e area relax.
Terrazza da vivere
47,09 m² al primo piano; cucina esterna con barbecue e lavello da capitolato.
Posto auto a uso esclusivo
All’esterno del comprensorio, vicino alla casa del custode.
Ripostiglio esterno
Spazio pratico per attrezzature e accessori.
Comfort e ventilazione
Ventilatore a soffitto e predisposizione per climatizzazione autonoma.
Predisposizione solare
Predisposizione fotovoltaica; impianto extra capitolato.
Superficie commerciale ponderata indicativa
162,6 m²*
Calcolata sulle planimetrie di progetto; superficie indicativa.
Circa €1.569/m² sul prezzo immobile di €255.000; arredi €35.000 esclusi. **
Come è calcolata la superficie*
Voce
Superficie (m²)
Coefficiente
Quota ponderata (m²)
Abitazione lorda
112,40
100%
112,400
Ripostigli lordi
15,80
50%
7,900
Terrazza
47,09
30%
14,127
Patio pavimentato
140,64
20%
28,128
Totale ponderato (m²)
162,555
* Piscina: 19,90 m², esclusa dal totale ponderato. Scale e passaggi esterni: nessun contributo autonomo aggiunto. Superfici stimate da progetto; coefficienti commerciali adottati per questa scheda, non una certificazione di superficie né coefficienti normativi.
** La vendita è proposta a corpo e non a misura, al prezzo complessivo indicato. Le superfici di progetto sono indicative e possono presentare lievi variazioni in fase esecutiva. Il valore €/m² è un rapporto informativo, non il criterio di determinazione del prezzo. Restano ferme la documentazione contrattuale e le disposizioni applicabili.
Parcheggio, custodia e spazi comuni
Ogni villa dispone di un posto auto a uso esclusivo, situato all’esterno del comprensorio delle ville, vicino alla casa del custode. È previsto un servizio di custodia diurna e guardiania notturna, con cura e pulizia dell’ingresso comune e sorveglianza del comprensorio.
Finiture, comfort e dotazioni
Soggiorno con cucina attrezzata completa di elettrodomestici e ampie aperture verso il patio. Pavimenti ceramici chiari e bagni con docce walk-in e sanitari sospesi. La villa comprende le predisposizioni per la climatizzazione autonoma e il fotovoltaico; gli impianti sono disponibili come dotazioni aggiuntive, da concordare separatamente.
Arredo completo · €35.000
Il pacchetto da €35.000 comprende arredamento completo, accessori, suppellettili e dotazioni per vivere la casa o destinarla alla locazione. L’inventario dettagliato accompagnerà la proposta commerciale.
Spazi esterni e planimetrie
69,79 m²Interni netti · piano terra
23,57 m²Interni netti · primo piano
19,90 m²Piscina privata
47,09 m²Terrazza · primo piano
66,44 m²Area esterna 1 · piano terra
74,20 m²Area esterna 2 · piano terra
Superfici interne nette, esclusi i ripostigli esterni.
Dotazioni previste dal capitolato. Configurazione finale e inventario saranno precisati nella documentazione di vendita.
Tropical Retreat
Una casa. La tua scelta.
01
Uso personale
Puoi acquistare e utilizzare l’immobile esclusivamente per te, senza obbligo di affittarlo.
02
Affitto autonomo
Puoi scegliere di gestire autonomamente la locazione dell’immobile.
03
Rentopolis · open book
Gestione basata sulle locazioni effettive. Tramite il software previsto dal mandato puoi consultare calendario, prenotazioni, ricavi e costi addebitati. Servizi, accesso ai dati, compensi e rendicontazione sono definiti con Rentopolis.
04
Formula locativa triennale
Contratto di tre anni, eventualmente rinnovabile. La percentuale annua dipende dalle settimane di utilizzo riservate al proprietario.
Rentopolis
Formula locativa triennale
Contratto di tre anni, eventualmente rinnovabile. La percentuale annua dipende dalle settimane di utilizzo riservate al proprietario.
Uso del proprietario / anno
Percentuale annua
Importo annuo di riferimento
4 settimane
6%
15.300 €
8 settimane
5%
12.750 €
12 settimane
4%
10.200 €
Calcolo sul solo prezzo dell’immobile, esclusi €35.000 di arredo. Gli importi non sono presentati come netti fiscali; oneri, decorrenza e condizioni saranno precisati nel contratto.
Spese condominiali nei periodi di non utilizzo
Con la formula triennale al 6%, 5% o 4%, per i periodi in cui il proprietario non utilizza l’immobile le spese condominiali sono sostenute dalla società partner. Questo beneficio si riferisce a tale formula, non alla gestione open book o all’affitto autonomo.
Richiedi la scheda e una visita
Contatta MGM per planimetria, capitolato, inventario degli arredi e condizioni di acquisto e gestione.
