Villa Nr. 8 in Tropical Retreat im Stadtteil Estoril in Sal Rei: drei Schlafzimmer und drei Bäder auf zwei Ebenen, ein privater Pool und großzügige Außenbereiche. Die Lage im hinteren Teil der Anlage bietet eine zusätzliche Fläche hinter der Villa, neben Patio, Pergolen und Terrasse.
Villa Nr. 83 Schlafzimmer3 BadezimmerZwei EbenenPatio und PergolenPrivater Pool
Fertigstellung und Übergabe einschließlich Möbeln und Ausstattung voraussichtlich bis Ende März 2027.
Erwerbssteuern und Kaufnebenkosten werden gesondert ausgewiesen.
Entdecken Sie die Räume
01 / 08
01Pool und Patio bei TagProjektvisualisierung02Wohnzimmer und KücheProjektvisualisierung03Wohnzimmer: GegenansichtProjektvisualisierung04SchlafzimmerProjektvisualisierung05Terrasse mit Küche und EssbereichProjektvisualisierung06Pool und Patio am AbendProjektvisualisierung07Pool: NahansichtProjektvisualisierung08Pool: SeitenansichtProjektvisualisierung
Mehr Raum für Lebensqualität.
Privater Pool
19,90 m², mit Außendusche und Ruhebereich.
Terrasse zum Genießen
47,09 m² im Obergeschoss; Außenküche mit Grill und Spüle laut Baubeschreibung.
Stellplatz zur exklusiven Nutzung
Außerhalb der Villenanlage, nahe dem Haus des Hausmeisters.
Außenabstellraum
Praktischer Platz für Geräte und Zubehör.
Komfort und Belüftung
Deckenventilator und Vorbereitung für eine individuelle Klimaanlage.
Solarvorbereitung
Vorbereitung für Photovoltaik; die Anlage ist eine Zusatzleistung.
Indikative gewichtete Verkaufsfläche
162,6 m²*
Auf Grundlage der Projektpläne berechnet; unverbindliche Flächenangabe.
Ca. 1.569 €/m² bei einem Immobilienpreis von 255.000 €; Einrichtung für 35.000 € nicht enthalten. **
So wird die Fläche berechnet*
Bestandteil
Fläche (m²)
Faktor
Gewichtete Fläche (m²)
Bruttofläche Wohnbereich
112,40
100%
112,400
Bruttofläche Abstellräume
15,80
50%
7,900
Terrasse
47,09
30%
14,127
Gepflasterter Patio
140,64
20%
28,128
Gewichtete Gesamtfläche (m²)
162,555
* Pool: 19,90 m², nicht in der gewichteten Gesamtfläche enthalten. Außentreppen und Außendurchgänge: kein gesonderter Flächenbeitrag addiert. Aus Projektplänen geschätzte Flächen; für dieses Angebot verwendete Vermarktungsfaktoren, keine Flächenbescheinigung oder gesetzlichen Faktoren.
** Die Immobilie wird als Ganzes zum angegebenen Gesamtpreis angeboten, nicht zu einem Preis je Flächeneinheit. Die Projektflächen sind Richtwerte und können während der Bauausführung geringfügig abweichen. Der €/m²-Wert dient der Information und bestimmt nicht den Verkaufspreis. Vertragsunterlagen und anwendbare Bestimmungen bleiben maßgeblich.
Parken, Betreuung und Gemeinschaftsbereiche
Jede Villa verfügt über einen Stellplatz zur exklusiven Nutzung außerhalb der Villenanlage, nahe dem Haus des Hausmeisters. Vorgesehen sind ein Hausmeisterdienst am Tag und ein Wachdienst in der Nacht, einschließlich Pflege und Reinigung des gemeinsamen Eingangsbereichs sowie Überwachung der Anlage.
Ausführung, Komfort und Ausstattung
Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche samt Elektrogeräten und großzügigen Öffnungen zum Patio. Helle Keramikböden und Bäder mit bodengleichen Duschen und wandhängenden Sanitärobjekten. Die Villa umfasst die Vorbereitungen für eine individuelle Klimaanlage und Photovoltaik; die Anlagen sind gesondert zu vereinbarende Zusatzausstattungen.
Komplette Möblierung · 35.000 €
Das Paket für 35.000 € umfasst die vollständige Möblierung, Zubehör, Haushaltsgegenstände und Ausstattung zur Eigennutzung oder Vermietung. Ein detailliertes Inventar begleitet das Angebot.
Außenflächen und Grundrisse
69,79 m²Netto-Innenfläche · Erdgeschoss
23,57 m²Netto-Innenfläche · Obergeschoss
19,90 m²Privater Pool
47,09 m²Terrasse · Obergeschoss
66,44 m²Außenfläche 1 · Erdgeschoss
74,20 m²Außenfläche 2 · Erdgeschoss
Netto-Innenflächen, ohne Außenabstellräume.
Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Endgültige Ausführung und Inventar werden in den Verkaufsunterlagen festgehalten.
Tropical Retreat
Ein Zuhause. Ihre Wahl.
01
Eigennutzung
Sie können die Immobilie ausschließlich selbst nutzen, ohne Vermietungspflicht.
02
Eigenständige Vermietung
Sie können die Vermietung selbst organisieren.
03
Rentopolis · Open Book
Verwaltung auf Basis der tatsächlichen Vermietungen. Über die im Verwaltungsauftrag vorgesehene Software können Sie Kalender, Buchungen, Einnahmen und belastete Kosten einsehen. Leistungen, Datenzugang, Gebühren und Abrechnung werden mit Rentopolis vereinbart.
04
Dreijähriges Vermietungsmodell
Vertrag über drei Jahre, gegebenenfalls verlängerbar. Der jährliche Prozentsatz hängt von den Wochen der Eigennutzung ab.
Rentopolis
Dreijähriges Vermietungsmodell
Vertrag über drei Jahre, gegebenenfalls verlängerbar. Der jährliche Prozentsatz hängt von den Wochen der Eigennutzung ab.
Eigennutzung / Jahr
Jährlicher Prozentsatz
Jährlicher Referenzbetrag
4 Wochen
6%
15.300 €
8 Wochen
5%
12.750 €
12 Wochen
4%
10.200 €
Berechnung ausschließlich auf den Immobilienpreis, ohne 35.000 € für Möbel. Die Beträge werden nicht als steuerliche Nettobeträge dargestellt; Kosten, Beginn und Bedingungen sind vertraglich festzulegen.
Gemeinschaftskosten in Zeiten ohne Eigennutzung
Beim dreijährigen Modell mit 6 %, 5 % oder 4 % trägt die Partnergesellschaft die Gemeinschaftskosten für Zeiträume ohne Eigennutzung. Dieser Vorteil gilt für dieses Modell, nicht für Open Book oder eigenständige Vermietung.
Exposé und Besichtigung anfragen
Kontaktieren Sie MGM für Grundriss, Baubeschreibung, Inventar sowie Kauf- und Verwaltungsbedingungen.
