La villa n.º 8 de Tropical Retreat, en la zona de Estoril de Sal Rei: tres dormitorios y tres baños en dos plantas, piscina privada y amplios espacios exteriores. Su posición al fondo del conjunto ofrece una zona exterior adicional en la parte trasera, además del patio, las pérgolas y la terraza.
Villa n.º 83 dormitorios3 bañosDos plantasPatio y pérgolasPiscina privada
Finalización y entrega, con muebles y equipamiento, previstas para finales de marzo de 2027.
Impuestos y gastos de compra a detallar por separado.
Descubre los espacios
01 / 08
01Piscina y patio de díaRender del proyecto02Salón y cocinaRender del proyecto03Salón: vista opuestaRender del proyecto04DormitorioRender del proyecto05Terraza con cocina y comedorRender del proyecto06Piscina y patio al atardecerRender del proyecto07Piscina: vista de cercaRender del proyecto08Piscina: vista lateralRender del proyecto
Más espacio para disfrutar de la vida.
Piscina privada
19,90 m², con ducha exterior y zona de descanso.
Terraza para disfrutar
47,09 m² en la primera planta; cocina exterior con barbacoa y fregadero según memoria de calidades.
Aparcamiento de uso exclusivo
Fuera del complejo, junto a la vivienda del conserje.
Trastero exterior
Espacio práctico para equipos y accesorios.
Confort y ventilación
Ventilador de techo y preinstalación de aire acondicionado independiente.
Preinstalación solar
Preparación fotovoltaica; instalación no incluida en la memoria de calidades.
Superficie comercial ponderada orientativa
162,6 m²*
Calculada a partir de los planos del proyecto; superficie orientativa.
Aproximadamente €1.569/m² sobre el precio del inmueble de €255.000; mobiliario de €35.000 excluido. **
Cómo se calcula la superficie*
Componente
Superficie (m²)
Coeficiente
Cuota ponderada (m²)
Vivienda bruta
112,40
100%
112,400
Trasteros brutos
15,80
50%
7,900
Terraza
47,09
30%
14,127
Patio pavimentado
140,64
20%
28,128
Total ponderado (m²)
162,555
* Piscina: 19,90 m², excluida del total ponderado. Escaleras y pasos exteriores: sin aportación independiente añadida. Superficies estimadas del proyecto; coeficientes comerciales adoptados para esta ficha, no una certificación de superficie ni coeficientes normativos.
** La venta se propone como cuerpo cierto, por el precio total indicado y no por unidad de superficie. Las superficies del proyecto son orientativas y pueden variar ligeramente durante la construcción. El valor €/m² es informativo y no determina el precio de venta. Se mantienen la documentación contractual y las disposiciones aplicables.
Aparcamiento, vigilancia y zonas comunes
Cada villa dispone de una plaza de aparcamiento de uso exclusivo fuera del complejo, junto a la vivienda del conserje. Se prevé un servicio de conserjería diurna y vigilancia nocturna, con cuidado y limpieza de la entrada común y vigilancia del complejo.
Acabados, confort y equipamiento
Salón con cocina equipada con electrodomésticos y amplias aperturas hacia el patio. Pavimentos cerámicos claros y baños con duchas walk-in y sanitarios suspendidos. La villa incluye preinstalaciones para aire acondicionado independiente y para un sistema fotovoltaico; los equipos son opciones adicionales que se acuerdan por separado.
Mobiliario completo · 35.000 €
El paquete de 35.000 € incluye mobiliario completo, accesorios, menaje y equipamiento para vivir en la casa o alquilarla. El inventario detallado acompañará la oferta comercial.
Espacios exteriores y planos
69,79 m²Interior útil · planta baja
23,57 m²Interior útil · primera planta
19,90 m²Piscina privada
47,09 m²Terraza · primera planta
66,44 m²Zona exterior 1 · planta baja
74,20 m²Zona exterior 2 · planta baja
Superficies interiores útiles, excluidos los trasteros exteriores.
Equipamiento previsto en la memoria de calidades. La configuración final y el inventario se detallarán en la documentación de venta.
Tropical Retreat
Una casa. Tú eliges.
01
Uso personal
Puedes comprar y utilizar el inmueble exclusivamente para ti, sin obligación de alquilarlo.
02
Alquiler autónomo
Puedes optar por gestionar el alquiler por tu cuenta.
03
Rentopolis · open book
Gestión basada en los alquileres efectivos. Mediante el software previsto en el encargo de gestión, puedes consultar el calendario, las reservas, los ingresos y los costes cargados. Los servicios, el acceso a los datos, los honorarios y la rendición de cuentas se acuerdan con Rentopolis.
04
Fórmula de alquiler de tres años
Contrato de tres años, eventualmente renovable. El porcentaje anual depende de las semanas reservadas para uso del propietario.
Rentopolis
Fórmula de alquiler de tres años
Contrato de tres años, eventualmente renovable. El porcentaje anual depende de las semanas reservadas para uso del propietario.
Uso del propietario / año
Porcentaje anual
Importe anual de referencia
4 semanas
6%
15.300 €
8 semanas
5%
12.750 €
12 semanas
4%
10.200 €
Cálculo solo sobre el precio del inmueble, excluidos los 35.000 € de mobiliario. Los importes no se presentan como netos de impuestos; gastos, inicio y condiciones se detallarán en el contrato.
Gastos de comunidad durante los periodos sin uso del propietario
En la fórmula de tres años al 6%, 5% o 4%, la sociedad colaboradora paga los gastos de comunidad de los periodos en que el propietario no utiliza el inmueble. Este beneficio corresponde a esa fórmula, no a la gestión open book ni al alquiler autónomo.
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Contacta con MGM para obtener planos, especificaciones, inventario y condiciones de compra y gestión.
