A moradia n.º 8 do Tropical Retreat, na zona do Estoril, em Sal Rei: três quartos e três casas de banho em dois pisos, piscina privada e amplos espaços exteriores. A localização no fundo do empreendimento oferece uma área exterior adicional nas traseiras, além do pátio, das pérgulas e do terraço.
Moradia n.º 83 quartos3 casas de banhoDois pisosPátio e pérgulasPiscina privada
Conclusão e entrega, incluindo mobiliário e equipamentos, previstas até ao final de março de 2027.
Impostos e despesas de aquisição a detalhar separadamente.
Explore os espaços
01 / 08
01Piscina e pátio de diaRenderização do projeto02Sala e cozinhaRenderização do projeto03Sala: vista opostaRenderização do projeto04QuartoRenderização do projeto05Terraço com cozinha e zona de refeiçõesRenderização do projeto06Piscina e pátio ao entardecerRenderização do projeto07Piscina: vista de pertoRenderização do projeto08Piscina: vista lateralRenderização do projeto
Mais espaço para viver bem.
Piscina privada
19,90 m², com duche exterior e zona de descanso.
Terraço para desfrutar
47,09 m² no primeiro andar; cozinha exterior com churrasqueira e lava-loiça prevista no caderno de encargos.
Estacionamento de uso exclusivo
No exterior do conjunto de moradias, junto à casa do zelador.
Arrumos exteriores
Espaço prático para equipamentos e acessórios.
Conforto e ventilação
Ventoinha de teto e pré-instalação de ar condicionado autónomo.
Pré-instalação solar
Preparação para sistema fotovoltaico; equipamento não incluído no caderno de encargos.
Área comercial ponderada indicativa
162,6 m²*
Calculada a partir das plantas do projeto; área indicativa.
Cerca de €1.569/m² sobre o preço do imóvel de €255.000; mobiliário de €35.000 excluído. **
Como é calculada a área*
Componente
Área (m²)
Coeficiente
Área ponderada (m²)
Área bruta habitacional
112,40
100%
112,400
Arrumos brutos
15,80
50%
7,900
Terraço
47,09
30%
14,127
Pátio pavimentado
140,64
20%
28,128
Total ponderado (m²)
162,555
* Piscina: 19,90 m², excluída do total ponderado. Escadas e passagens exteriores: sem contribuição autónoma acrescentada. Áreas estimadas a partir do projeto; coeficientes comerciais adotados para esta ficha, não uma certificação de área nem coeficientes legais.
** O imóvel é proposto para venda por preço global e não por unidade de área. As áreas de projeto são indicativas e podem apresentar ligeiras variações durante a execução da obra. O valor €/m² é informativo e não determina o preço de venda. Mantêm-se a documentação contratual e as disposições aplicáveis.
Estacionamento, vigilância e espaços comuns
Cada moradia dispõe de um lugar de estacionamento de uso exclusivo, no exterior do conjunto, junto à casa do zelador. Está previsto um serviço de zeladoria diurna e vigilância noturna, com manutenção e limpeza da entrada comum e vigilância do conjunto.
Acabamentos, conforto e equipamentos
Sala com cozinha equipada com eletrodomésticos e amplas aberturas para o pátio. Pavimentos cerâmicos claros e casas de banho com duches walk-in e louças suspensas. A moradia inclui pré-instalações para ar condicionado autónomo e para um sistema fotovoltaico; os equipamentos são opções adicionais a acordar separadamente.
Mobiliário completo · 35.000 €
O pacote de 35.000 € inclui mobiliário completo, acessórios, utensílios e equipamentos para habitar ou arrendar a casa. O inventário detalhado acompanhará a proposta comercial.
Espaços exteriores e plantas
69,79 m²Interior útil · rés do chão
23,57 m²Interior útil · primeiro andar
19,90 m²Piscina privada
47,09 m²Terraço · primeiro andar
66,44 m²Área exterior 1 · rés do chão
74,20 m²Área exterior 2 · rés do chão
Áreas interiores úteis, excluindo os arrumos exteriores.
Equipamentos previstos no caderno de encargos. A configuração final e o inventário serão definidos na documentação de venda.
Tropical Retreat
Uma casa. A sua escolha.
01
Uso próprio
Pode comprar e utilizar o imóvel exclusivamente para si, sem obrigação de o arrendar.
02
Arrendamento autónomo
Pode optar por gerir o arrendamento de forma autónoma.
03
Rentopolis · open book
Gestão baseada nos arrendamentos efetivos. Através do software previsto no mandato, pode consultar o calendário, as reservas, as receitas e os custos debitados. Os serviços, o acesso aos dados, os honorários e a prestação de contas são acordados com a Rentopolis.
04
Modalidade de arrendamento de três anos
Contrato de três anos, eventualmente renovável. A percentagem anual depende das semanas de utilização reservadas ao proprietário.
Rentopolis
Modalidade de arrendamento de três anos
Contrato de três anos, eventualmente renovável. A percentagem anual depende das semanas de utilização reservadas ao proprietário.
Uso do proprietário / ano
Percentagem anual
Valor anual de referência
4 semanas
6%
15 300 €
8 semanas
5%
12 750 €
12 semanas
4%
10 200 €
Cálculo apenas sobre o preço do imóvel, excluindo os 35.000 € de mobiliário. Os valores não são apresentados como líquidos de impostos; encargos, início e condições serão definidos no contrato.
Condomínio nos períodos sem uso do proprietário
Na modalidade de três anos a 6%, 5% ou 4%, as despesas de condomínio dos períodos em que o proprietário não utiliza o imóvel são pagas pela sociedade parceira. Este benefício aplica-se a essa modalidade, não à gestão open book nem ao arrendamento autónomo.
Peça a ficha e uma visita
Contacte a MGM para obter a planta, especificações, inventário de mobiliário e condições de compra e gestão.
