La villa n° 8 de Tropical Retreat, dans le quartier d’Estoril à Sal Rei : trois chambres et trois salles de bains sur deux niveaux, une piscine privée et de généreux espaces extérieurs. Sa position au fond de la résidence offre un espace supplémentaire à l’arrière, en plus du patio, des pergolas et de la terrasse.
Villa n° 83 chambres3 salles de bainsDeux niveauxPatio et pergolasPiscine privée
Achèvement et livraison, mobilier et équipements compris, prévus d’ici fin mars 2027.
Taxes et frais d’acquisition à préciser séparément.
Découvrez les espaces
01 / 08
01Piscine et patio de jourRendu du projet02Séjour et cuisineRendu du projet03Séjour : vue opposéeRendu du projet04ChambreRendu du projet05Terrasse avec cuisine et espace repasRendu du projet06Piscine et patio en soiréeRendu du projet07Piscine : vue rapprochéeRendu du projet08Piscine : vue latéraleRendu du projet
Plus de place au bien-être.
Piscine privée
19,90 m², avec douche extérieure et espace détente.
Terrasse à vivre
47,09 m² à l’étage ; cuisine extérieure avec barbecue et évier prévue au descriptif.
Stationnement à usage exclusif
À l’extérieur de la résidence, près de la maison du gardien.
Rangement extérieur
Un espace pratique pour les équipements et accessoires.
Confort et ventilation
Ventilateur de plafond et pré-équipement pour climatisation individuelle.
Pré-équipement solaire
Préparation photovoltaïque ; installation en supplément du descriptif de base.
Surface commerciale pondérée indicative
162,6 m²*
Calculée à partir des plans du projet ; surface indicative.
Environ 1 569 €/m² sur le prix immobilier de 255 000 € ; mobilier de 35 000 € exclu. **
Comment la surface est calculée*
Élément
Surface (m²)
Coefficient
Surface pondérée (m²)
Habitation brute
112,40
100%
112,400
Rangements bruts
15,80
50%
7,900
Terrasse
47,09
30%
14,127
Patio dallé
140,64
20%
28,128
Total pondéré (m²)
162,555
* Piscine : 19,90 m², exclue du total pondéré. Escaliers et passages extérieurs : aucune contribution distincte ajoutée. Surfaces estimées sur plans ; coefficients commerciaux retenus pour cette fiche, sans certification de surface ni valeur réglementaire.
** Le bien est proposé à la vente dans son ensemble, au prix global indiqué, et non au mètre carré. Les surfaces du projet sont indicatives et peuvent varier légèrement pendant les travaux. Le montant €/m² est informatif et ne détermine pas le prix de vente. La documentation contractuelle et les dispositions applicables restent en vigueur.
Stationnement, gardiennage et espaces communs
Chaque villa dispose d’une place de stationnement à usage exclusif à l’extérieur de la résidence, près de la maison du gardien. Un service de gardiennage de jour et de surveillance de nuit est prévu, avec entretien et nettoyage de l’entrée commune et surveillance de la résidence.
Finitions, confort et équipements
Séjour avec cuisine équipée et électroménager, largement ouvert sur le patio. Sols en céramique claire et salles de bains avec douches à l’italienne et sanitaires suspendus. La villa comprend les pré-équipements pour la climatisation individuelle et le photovoltaïque ; les installations sont des options supplémentaires à convenir séparément.
Ameublement complet · 35 000 €
Le forfait de 35 000 € comprend le mobilier complet, les accessoires, les ustensiles et les équipements pour habiter ou louer le logement. Un inventaire détaillé accompagnera l’offre commerciale.
Équipements prévus au descriptif technique. La configuration finale et l’inventaire seront précisés dans les documents de vente.
Tropical Retreat
Un chez-soi. Votre choix.
01
Usage personnel
Vous pouvez acheter et utiliser le bien exclusivement pour vous, sans obligation de le louer.
02
Location autonome
Vous pouvez choisir de gérer vous-même la location.
03
Rentopolis · open book
Gestion fondée sur les locations effectives. Le logiciel prévu au mandat permet de consulter le calendrier, les réservations, les recettes et les frais imputés. Les services, l’accès aux données, les honoraires et les relevés sont définis avec Rentopolis.
04
Formule locative de trois ans
Contrat de trois ans, éventuellement renouvelable. Le taux annuel dépend des semaines réservées à l’usage du propriétaire.
Rentopolis
Formule locative de trois ans
Contrat de trois ans, éventuellement renouvelable. Le taux annuel dépend des semaines réservées à l’usage du propriétaire.
Usage du propriétaire / an
Taux annuel
Montant annuel de référence
4 semaines
6%
15 300 €
8 semaines
5%
12 750 €
12 semaines
4%
10 200 €
Calcul sur le prix du bien uniquement, hors 35 000 € de mobilier. Les montants ne sont pas présentés comme nets d’impôts ; charges, prise d’effet et conditions seront précisées au contrat.
Charges de copropriété pendant les périodes sans occupation du propriétaire
Avec la formule de trois ans à 6 %, 5 % ou 4 %, la société partenaire prend en charge les charges de copropriété pendant les périodes où le propriétaire n’utilise pas le bien. Cet avantage concerne cette formule, pas la gestion open book ni la location autonome.
Demandez la fiche et une visite
Contactez MGM pour les plans, le descriptif, l’inventaire du mobilier et les conditions d’achat et de gestion.
