Вилла № 8 в Tropical Retreat, в районе Эшторил в Сал-Рей: три спальни и три санузла на двух уровнях, собственный бассейн и просторные открытые зоны. Расположение в глубине комплекса дает дополнительное пространство за домом, помимо патио, пергол и террасы.
Вилла № 83 спальни3 ванныеДва этажаПатио и перголыЧастный бассейн
Завершение и передача, включая мебель и оснащение, ожидаются до конца марта 2027 года.
01Бассейн и патио днёмВизуализация проекта02Гостиная и кухняВизуализация проекта03Гостиная: противоположный ракурсВизуализация проекта04СпальняВизуализация проекта05Терраса с кухней и обеденной зонойВизуализация проекта06Бассейн и патио вечеромВизуализация проекта07Бассейн: вид вблизиВизуализация проекта08Бассейн: вид сбокуВизуализация проекта
Больше пространства для комфортной жизни.
Собственный бассейн
19,90 м², с уличным душем и зоной отдыха.
Терраса для отдыха
47,09 м² на верхнем этаже; по спецификации — летняя кухня с барбекю и мойкой.
Парковка в исключительном пользовании
За пределами комплекса, рядом с домом смотрителя.
Наружная кладовая
Удобное пространство для инвентаря и принадлежностей.
Комфорт и вентиляция
Потолочный вентилятор и подготовка под индивидуальное кондиционирование.
Подготовка под солнечные панели
Предусмотрена подготовка; сама солнечная установка оплачивается отдельно.
Ориентировочная взвешенная площадь продажи
162,6 м²*
Рассчитана по проектным планам; площадь ориентировочная.
Около 1 569 €/м² при цене недвижимости 255 000 €; меблировка стоимостью 35 000 € не включена. **
Как рассчитана площадь*
Состав
Площадь (м²)
Коэффициент
Взвешенная площадь (м²)
Общая площадь жилой части со стенами
112,40
100%
112,400
Площадь кладовых со стенами
15,80
50%
7,900
Терраса
47,09
30%
14,127
Мощёное патио
140,64
20%
28,128
Взвешенная площадь (м²)
162,555
* Бассейн: 19,90 м², исключён из взвешенной площади. Наружные лестницы и проходы отдельно не добавлены. Площади оценены по проекту; коммерческие коэффициенты приняты для этой карточки и не являются нормативными или подтверждением сертификации площади.
** Объект предлагается к продаже целиком по указанной общей цене, а не по цене за единицу площади. Проектные площади ориентировочные и могут незначительно изменяться в ходе строительства. Показатель €/м² носит информационный характер и не определяет цену продажи. Договорная документация и применимые положения сохраняют силу.
Парковка, охрана и общие зоны
Каждая вилла располагает парковочным местом в исключительном пользовании за пределами комплекса, рядом с домом смотрителя. Предусмотрены дневной смотритель и ночной охранник, уход и уборка общей входной зоны, а также наблюдение за территорией комплекса.
Отделка, комфорт и оснащение
Гостиная с оборудованной кухней и бытовой техникой, с широкими проемами на патио. Светлые керамические полы и санузлы с душевыми walk-in и подвесной сантехникой. Вилла включает подготовку под индивидуальное кондиционирование и солнечную электростанцию; сами системы относятся к дополнительному оснащению и согласуются отдельно.
Полная меблировка · 35 000 €
Пакет за 35 000 € включает полную меблировку, аксессуары, домашнюю утварь и оснащение для проживания или сдачи в аренду. Подробная опись будет приложена к коммерческому предложению.
Открытые пространства и планы
69,79 м²Внутренняя площадь · нижний этаж
23,57 м²Внутренняя площадь · верхний этаж
19,90 м²Собственный бассейн
47,09 м²Терраса · верхний этаж
66,44 м²Открытая зона 1 · нижний этаж
74,20 м²Открытая зона 2 · нижний этаж
Чистая внутренняя площадь, без наружных кладовых.
Оснащение предусмотрено проектной спецификацией. Окончательная комплектация и перечень имущества будут указаны в документах о продаже.
Tropical Retreat
Один дом. Ваш выбор.
01
Личное пользование
Можно купить недвижимость исключительно для себя, без обязательства сдавать её в аренду.
02
Самостоятельная аренда
Вы можете самостоятельно организовать сдачу в аренду.
03
Rentopolis · open book
Управление на основе фактической аренды. Через программу, предусмотренную договором управления, можно просматривать календарь, бронирования, доходы и начисленные расходы. Услуги, доступ к данным, вознаграждение и отчётность согласуются с Rentopolis.
04
Трёхлетняя арендная программа
Договор на три года с возможным продлением. Годовой процент зависит от числа недель личного пользования собственника.
Rentopolis
Трёхлетняя арендная программа
Договор на три года с возможным продлением. Годовой процент зависит от числа недель личного пользования собственника.
Личное пользование / год
Годовой процент
Расчётная годовая сумма
4 недели
6%
15 300 €
8 недель
5%
12 750 €
12 недель
4%
10 200 €
Расчёт только от стоимости недвижимости, без 35 000 € за мебель. Суммы не заявлены как чистые после налогов; расходы, начало действия и условия уточняются в договоре.
Расходы на содержание общих зон в периоды без личного пользования
По трёхлетней программе под 6 %, 5 % или 4 % расходы на содержание общих зон в периоды, когда собственник не пользуется недвижимостью, оплачивает компания-партнёр. Это преимущество относится к данной программе, а не к open book или самостоятельной аренде.
Запросить описание и просмотр
Свяжитесь с MGM для получения плана, спецификаций, описи мебели и условий покупки и управления.
